小弟我現在是租我姑姑的房子~公寓屋齡有25年了吧~
之前因為樓下反應浴室會漏水~去樓下看了之後~發現還真的滿嚴重的~(原因就是我家浴缸破了啊)~當下就找師傅來重做浴室嘍
誰知完工後~樓下還是說會漏~只是漏沒這麼嚴重了~樓下只有洗手台上方會有一條細的水痕~長約30公分~很細~從牆壁連接處滲出來的~沿著天花板滴下來~但水滴不常有~只有看到水痕~
想說有可能是水管漏水吧~還有我發現我家洗手台的排水口~連到牆璧的那一端~排水時~水會逆流出來~而且當初浴室重做時~冷熱水管也沒有重接~於是又找師傅來重做一次~(全部打掉重做喔)~這次就連冷熱水管都重新換位置了~
但是之後問題還是一樣啊~樓下說漏水一樣沒改善~師傅去樓下看過後~說不是我這邊的問題~是對面三樓的問題~因為我這邊公寓的設計~是兩邊不同家的三樓~浴室只隔一道牆~大蓋是像下圖吧
(6號的三樓) (浴室)-牆璧-(浴室) (八號的三樓)
(6號的二樓) (浴室)-牆璧-(浴室) (八號的二樓)
浴室空間
---------------------------------------
i **只有這邊在漏水 i
i 馬桶 洗手台 蓮蓬頭i
i i
i i
i i
i 門 i
i---------------------------------------
師傅說這沒辦法解決~暫時補救的方式~就是在樓下浴室的天花板噴上防水漆~
但做了樓下還是反應問題一樣啊~我有說浴室都有重做了啊~還兩次耶~沒想到樓下說~那是你的問題~我管你要做幾次~但問題就是一定要我這邊去想辦法~
現在樓下三不五時就按電鈴說他家浴室在漏水~不然就貼超大張的紙條(a4大張應該不算紙條了吧)~叫我趕快想辦法~不要造成他們的困擾~
天啊~這叫我該如何是好呢~第一次花了6萬~第二次花了8萬~難到沒有一次可解決的辦法嗎?
比魯 wrote:
小弟我現在是租我姑姑...(恕刪)
1.判斷漏水原因.大量從自己浴室之消水孔或者地排灌水.看多久之後樓下開始滲水.確定有滲水之後,分別測試
從洗手台或者 浴缸或者地排 分三次用大量排水測試,(前提是 測試期間同層住戶沒有在用水的情況下.
分次測試的時候可以使用有顏色的溶液(例如用食用色素加入水中)然後看牆面的滲水是否是一樣的顏色,如果是那表示是該處滲水,如果不是合理懷疑是他處滲水例如隔壁鄰居而並非你的問題.
抓漏水通常是最困難的.昨天跟父親聊起某些翻修案子窗框滲水的問題,他碰到的例子是 從沙發牆邊漏水結果抓到的是從電視牆面的柱子那邊滲水過來 差了三百多公分耶.@@ 所以如果你確定自己已經處裡過之後,確認是否還是你家漏水,況且如同上面大大所說的,樓層之間連接的壁面結構為共同部分.如果你已經盡到責任義務了,沒理由叫你在繼續下去,難道整間砍掉重練?? 那他又為了自己做了些甚麼?? 他又如何能舉證漏水是你家漏出來的???
當然重點是大家要一起把問題解決,而不是做無理要求.
從他家璧面滲水出來,想必牆面的瓷磚以及璧面結構因熱漲冷縮,或其他地震結構老化...等因素也產生程度上的剝離. 他是否也需要砍掉重練或者適度的找人來整修一翻為佳. .這樣也可以避免其他樓層漏到他家.
如果真的太番 那請他舉證吧證明是你家漏水再來討論.
BR,
/Jacky 龍崎