Jim62

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Jim62

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橫樑空心疑慮

請問大大在橫樑有空心，建議是否要修繕？
這塊為粉刷層空心，第一次買房沒經驗，希望可以為小弟解答。謝謝大家

橫樑空心疑慮

2022-08-23 21:18 #1

文章關鍵字

空心疑慮經驗空心粉刷層

Ace.H

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Ace.H

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Jim62 wrote:
請問大大在橫樑有空心(恕刪)

粉飾(保護層)層，不影響結構安全，但日後可能剝落。
新屋應請建商把空心部份打除重上粉飾層。

Jim62

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Jim62

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Ace.H wrote:
粉飾(保護層)層，不...(恕刪)

打除後重刷粉飾層會跟現在一樣平整嗎？
因為樑下會做裝潢。

Ace.H

6217分

4樓

Ace.H

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Jim62 wrote:
打除後重刷粉飾層會跟現在一樣平整嗎？
因為樑下會做裝潢。

基本上看不出來(除非找小弟亂做)，但久了新舊水泥間易有痕跡甚至裂縫產生，看不過去就是批土上漆就又看不出來了。裝潢後不都蓋住了，還擔心什麼?
(不裝潢才要擔心修飾得好不好)

方向盤

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方向盤

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不用打除重作，空心注射也可以

zeng12702

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zeng12702

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看起來有請驗屋看過
可以請教驗屋師傅怎麼處理
看過空心磚也是用空心注射處理

Ace.H

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Ace.H

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方向盤 wrote:
不用打除重作，空心注...(恕刪)

打除重做才是正道。打針只能施做在小面積的空鼓。既是新屋應要求打掉重做才是根本。

方向盤

他的貼紙不是清楚的告訴你他就是小面積? 打除震動，旁邊空心更多，有那種A4大小打到後來變成A1大小超過的

2022-08-26 10:12

Jim62

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Jim62

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Ace.H wrote:
基本上看不出來(除非...(恕刪)

謝謝大大建議

Jim62

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zeng12702 wrote:
看起來有請驗屋看過可...(恕刪)

有請驗屋公司但他們立場是一切修繕以建商標準我個人是傾向打針但建商是需要打掉
也告知這樣處理風險是影響其他的地方，所以才想是否有必要性

Ace.H

6217分

10樓

Ace.H

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Jim62 wrote:
有請驗屋公司但他們立場是一切修繕以建商標準我個人是傾向打針但建商是需要打掉
也告知這樣處理風險是影響其他的地方，所以才想是否有必要性

打針也是一種處理是沒錯。但算是較方便的行式。針打下去，黏著劑不會全滿，黏著情況也是未知，對牢靠的加強，只能說就是不無小補。打針對5平方公分以下的空鼓，這種小面積空鼓，日後本就不容易脫落，打個針尚可接受。但一般檢查到的空鼓都大於這面積的。至於較大的空鼓打針，打針是有壓力的，我看過空鼓打針，不打還好，一打就掉下一整片的。
打除重做粉飾層除雖工程較大(對建商來說是小小事)，但確是一個較保險的解決。有人擔心打除除重做有越弄越大的風險(影響旁邊本來好的粉飾層也打成空鼓，結果越敲越大...)。這是不知工序者的擔心，基本上不會！空鼓打除是要先確認打除範圍，然後在此範圍邊界先切割出溝縫，才開始打打除。邊界溝縫就像防火牆，可以避免敲打波及好的粉飾層。當然(間接)震動難免，若在邊界有切割下，超出邊界依然被震掉，那表示那塊被震掉的粉飾層本就不牢靠，也應該重做。
另外談，打除重做後，新舊水泥裂痕的問題。水泥樑柱和牆面不管有沒有修補過，兩三年後都會有很多裂痕的，不差空鼓修補處的裂痕的(水泥乾化收縮的關係)。基本上裂痕不影響安全，若是牆面沒有裝潢或貼壁紙，覺得裂痕看不下去，就是批土重新粉刷(局部或全面都可以)。

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