最近我繼承家中老家老公寓,這間公寓已經 46 歲了。鋁門窗,衛浴設備,房內燈具開關等,都維持原有樣貌。衛浴設備是小時候電光牌馬桶及洗臉台,浴室天花板是木板....

這間公寓出租了二十幾年,中間只簡單油漆粉刷及地板換過塑膠地板以及房門,屋況是原汁原味老公寓。

由於這間公寓距離我工作地點近,我考慮拿來自住。

我對裝修完全外行,想請問大家,老公寓是不是要先確認結構安全等問題,以及是否有都更可能,再來考慮花錢裝修呢?或者,我可以先考慮簡單裝修,先把基本功能做好就行呢?

感謝大家提供建議,謝謝。
原則上不是海沙屋或是長期漏水疑慮的話,結構上是沒有問題的。
另外都更的話,只能說屋主你想太多了。

自住的話,由於是四十年以上的老屋,預算不夠的話,至少整體水電相關的要重做,其他可以輕裝潢即可,安全比較重要。
都更不用看了
除非是危樓
每戶要同意
還要有建商肯做

過10年後,你還會在問

建議大膽裝修
舊公寓都更是不必想了, 除非你家的位置是北市蛋黃區,
舊式公寓不會有甚麼結構的問題, 鋼筋水泥沒想像中這麼不耐用,
你可以到台北市精華地段及捷運百公尺內的老舊公寓附近晃晃
如果剛好有都更
可試著打聽整合了多久,都更主因等等等
實際了解會比在這問網友意見能讓你更能打定主意

我這附近有二個都更案
都更原因都是海砂屋
一個都更地廿多年來就是空著
最近以預售屋方式銷售
另一個海砂屋被列危樓已十多年
目前已拆除,成為收費停車場,何時重蓋,我沒興趣知道就不打聽
lunchboxjohn wrote:
最近我繼承家中老家老(恕刪)


只要房子結構OK,管線沒有漏水
那就把電線抽換掉,插座和燈具換新的,窗戶可以換氣密窗或是隔音窗
牆壁粉刷粉刷,買幾個新的家具就可以住得很舒服了
電線真的需要抽換了!以前的用電量跟現在也不一樣了!
馬桶可以換成省水式馬桶!水管內有生鏽嗎?會出鐵銹水?!
都更問題除非已經有風聲
不然不用考慮
結構沒問題就大膽裝修吧
如果是預算有問題
基本水電
再來油漆
廁所 廚房
接著鋁門窗地板
剩下要買家具還是系統櫃 木作裝潢
就看樓主的想法了
感謝大家的回覆。

我也和週邊小時候老鄰居(小學同學媽媽)問了一下,這邊公寓是連成一片的五樓公寓,總共社區有一百幾十戶。十年來也有住戶試著整合申請都更,一直不了了之。

我也是打算先做基礎的水電重拉、地板、氣密窗更換,外加衛浴設備更新,燈具更換,重新粉刷,以及換掉房門等。

我近期在板上多學習點知識,期待近期能去找統包來估價,看看是不是我的預算足夠。
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