陽台漏水造成水泥剝落請益

2年前購入現在居住的中古屋時，有注意到前後陽台天花板有壁癌，當時有詢問前屋主，前屋主告知是因為樓上鄰居以前把洗衣機放在前陽台，積水久了所導致（但後來樓上陽台外推，沒有在該處用水了）
我們當時心想狀況不很嚴重，在陽台也不怎麼受影響，所以就沒有再追究。

豈料，去年颱風後發現壁癌處開始滴水，請樓上鄰居來看，鄰居說他們早就外推陽台，該處現在是客廳，根本沒有用水，認為不是他們造成的。

最近更嚴重了，我們家前陽台天花板的水泥開始大面積剝落，甚至裡面的鋼筋都裸露且有鏽蝕，如下圖：


基於安全考量（怕水泥崩落砸到人），我們趕緊找人來看，師傅一開始說是樓上造成的，但看了樓上以後又說是防水層失效導致水滲進來，跟樓上無關，並且報價該處修繕要價1萬。

後陽台也有這樣的情況，面積較大但是情況較不嚴重，報價1萬5：


不管原因是什麼，現在勢必都得趕緊處理，但小妹有以下幾個疑問，希望有經驗的大家能幫忙解惑：
1.此情形真的和樓上無關嗎？
2.若確實和樓上無關，這筆費用應該由我們出，還是可以追溯至前屋主？

先謝謝大家的幫忙！！