老屋隔壁自建

自地自建，隔壁是大約25年的連棟老屋，如下圖這種款式
老屋隔壁自建

請問這樣在建屋的時候，不會跟隔壁共用牆壁

有什麼需要特別注意嗎? 或是這樣在施工上會有什麼難度嗎?

我比較有疑慮的是，隔壁老屋牆面是磚造

如果在地震的時候它往我們這邊倒，那我們相鄰的這面牆需要提高耐震係數嗎?

感謝各位版友!!

2016-03-03 16:17 #1

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老屋隔壁

旦旦的憂傷

0分

2樓

旦旦的憂傷

個人積分：0分

文章編號：59376035

房屋自建時,應先查清該地政府規定的建蔽率跟容積率是多少
才有辦法設計屋子,現有法規下你的房子跟隔壁是無法相連的.

bluebook12

15分

3樓

bluebook12

個人積分：15分

文章編號：59377642

可以選擇是否要搭建隔壁的牆壁
如果不搭建,你家和隔壁中間就有一個空隙
而且空隙小於60cm,根本就不用考慮拆模

...所以
只要鄰家不反對,通常都會採用共同壁

新建房屋都要經過結構的運算
如果不和隔壁搭建,就要檢討二棟之間的碰撞距離
即使與隔壁棟相連,結構技師也會計算出適合的結構形式

..另外,如果真想自地自建,還是請洽詢建築師(非地下建築師)

es_mato

531分

4樓

es_mato

個人積分：531分

文章編號：59380514

你想太多了
地震時往你們這邊倒，怎樣就不想會不會你們倒過去別人家呢

不用共同壁當然最好
但那隔壁都留了預留筋(好看而己沒有用的)
表示有可能他們家的牆有一半在你家土地上
要蓋前最好先釐清，不然到時你不用共同壁
變成土地又被吃了

而不用共同壁又想貼著別人牆壁蓋
沒有什麼難度，尤其如果對方一半牆在你家土地上(所以要先釐清)
那更可以理所當然直接在他家壁上鑽洞固定模板
但這是最糟的方法了
因為這縫日後都會變成滲水的問題所在
要維修也難，只能在那修修補補