租屋契約問題想請教大家
Q1.租屋期間，房東擅自進入房間且有監視器畫面等等存證事實，雖無財物損失，在租約到期前提前終止契約，是否可向房東求償搬家費用?
Q2.租金包含水電費(包水電)，但使用電熱水器須另外付費，且與同樓層用戶平均分攤，含自己共兩戶，發現電費異常過高，房東不願公開電費，或根本沒有獨立電表等等證明正確用電度數，是否可以拒繳，等提出證明後再繳? 房東不公開電費是否違法? 是否可以因此終止契約?
Q3.租屋設備損壞，如網路速度過慢或無法連上網路，熱水器沒熱水，熱水水壓過小等等，房東藉故遲遲不肯維修，除了終止合約，是否能求償搬家費用及設備故障期間造成的損失?
Q4.房屋因無對外窗或樓層為地下一樓濕氣過重造成之損失，如棉被、家具發霉，電腦因濕氣而報銷，房東拒絕賠償，該走哪條申訴管道?
Q5.租屋最短租期為6個月，若提前解約房東要求解約金500元，且有在契約上註明，但若在租約期間，房東要求調漲租金500元，房客拒絕而房東不讓房客續住而提早解約，房客是否可以要求解約金?
參考法條
第四百二十四條
租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。
第 306 條
無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期
徒刑、拘役或三百元以下罰金。
無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者，亦同。
騙租坑殺66客 惡房東求刑8年
租屋族最怕遇到不講理的惡房東，當遇到時要懂得保護自己
