四樓的陽台隔間及廁所有漏水…
四樓的屋主是一位94歲的阿婆
由於四樓一直是租客在住的狀態，房子事宜是由他兩個將近七十歲的兒子在處理…(以房東稱)
因漏水問題一直反應該給房東們，但房東們一直用他們的處理方式在處理…
廁所的漏水問題是有將面積縮小，但還是有在漏…(房東只有將冷熱水管請人換新，但地板及牆面自已上在貼上磁磚)
房東就說他們有處理，所以廁所不是他們在漏了…要我自已去找後棟四樓的處理…
至於四樓陽台隔間的下方就是我爸的房間，因漏水造成我們家的木作天花板損毀…
我們請樓上的房東將漏水處理好，都沒有要他們賠償…
但他們就一下說因為租客不給修或者說…等租客搬走了他們會整間處理等等…
因廁所只剩小範圍，我們可以忍耐到租客搬走，讓房東處理好…
但房間的天花板漏水，我真得是忍無可忍了…
2/5那天早上又開始漏水，還是新發現的漏水處…
那天我也告知房東了，房東目前有一個帆布給接水，因租客出國，他要等租客回國在處理…
但我已決定了…
只要在一次我就要直接請里長及上公所調協…
想請問有關調協及法律的事…
若申請調協，因房屋所有權人是阿婆，不是那兩個自稱房東的兒子們…
所以若調協時兒子不來的話，我該如何下去?? 直接上法院了嗎??
若他兒子來調協說，他們有處理，但問題一直是沒有解決的，我又該如何要求他們徹底解決問題列??
廁所我知道可以請鑑定，那陽台隔間列?? 因他們是違建的，他們說過他們拆了隔間的話，我家漏水會更嚴重，但這也是房東要處理的吧…
我想知道，若他們一直沒有處理好，我可以要求精神賠償嗎??
這幾天只要下雨，我就擔心，連半夜都一直起來看有沒有漏水…
請大大們告訴我，我可以申請的相關權益
有朋友跟我說，若他們不處理可以申請假扣押，但他們又沒有欠我們錢, 如何申請假扣押??
附上我家房間因漏水造成的損毀的照片…
現在發現漏水是照片中的左邊30公分的部份…
