5分

樓主

個人積分：5分

文章編號：51256110

鐵皮掀起的後續處理方式

昨天在麥得姆的狂風摧殘下,頂樓的鐵皮雨棚被吹掀了一塊,這鐵棚是前屋主跟隔壁屋主一起建的(兩戶共用),由於沒有適時地保養,很多地方都鏽的頗嚴重,所以今天我和隔壁屋主討論後,打算拆了他,因為怕維修之後下次又有其他地方被吹壞,萬一砸到人就麻煩了

室內已有一處有一點點水漬痕,位置剛好在其中一支下方,請問原本立骨架的地方防水該怎麼做?(見圖紅圈處)
因為地面有鋪磁磚,沒有骨架的地方可以只在磁磚接縫處做防水嗎?
還是會建議我不要拆他,花錢維修屋頂,可以隔熱兼防水?謝謝~~

鐵皮掀起的後續處理方式

2014-07-23 20:00 #1

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鐵皮後續處理方式

maxboss

8218分

2樓

maxboss

個人積分：8218分

文章編號：51257661

柱子保養的不是很好
但處理一下鏽蝕部份，再定期上油漆
還可以撐很久
(如果都不油漆保養，還是拆掉
因為不油漆過幾年會更嚴重)

其實重搭鐵皮比較划算
不僅隔熱還防水
還可以增加使用空間

如果要拆，記得用水泥補一補(水泥可去建材行或五金行買)
然後再上防水漆

涼風1919

2分

3樓

涼風1919

個人積分：2分

文章編號：51258007

建議重新搭設比較好~
會吹成這樣~應該當初鋼構部分也有架設不夠的地方

追逐我喜歡的，喜歡我追逐的。

流浪不想去淡水

1530分

4樓

流浪不想去淡水

個人積分：1530分

文章編號：51264939

我是怕你拆了之後~~變成頂樓漏水~~~
所以還是修一修比較好啦~~

choham

5分

樓主

choham

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文章編號：51271751

又有問題來請教,因為被吹掀的主要是我這邊的屋頂,所以另一半的屋主要各修各的(他後來覺得有屋頂留著比較好,所以打算不拆),想請教大家怎樣的做法會比較好?

是拆掉我這一半(我這邊是迎風面),然後做防水省得以後麻煩(可能下個颱風來又被吹掀)?
中間的橫樑是共用的,如果我拆掉,隔壁屋主要再補強~~

還是我自行把我這邊局部修好(可以多個屋頂防雨兼隔熱)?

不知大家會怎麼做?先謝謝各位~~

maxboss

8218分

6樓

maxboss

個人積分：8218分

文章編號：51273181

choham wrote:
又有問題來請教,因為...(恕刪)

如果要拆掉，就請隔壁屋主把柱子移到他那邊
柱子就送他了

如果要重蓋，建議分開不要又混在一起
柱子可以在中間，但鐵皮分兩邊(如果是連柱子都要更新，那各蓋各的會更理想，反正柱子沒多少錢)
以後有問題就自己處理自己的部分
因為以後隔壁不知道會不會賣掉，如果遇到不好溝通的人，你會很頭痛

不管拆或蓋，記得簡易防水要做一便

choham

5分

樓主

choham

個人積分：5分

文章編號：51316028

這幾天我找了兩家來估價,如果要全拆,兩家的報價差異很大,A家要4.6W,B家要11W;

另外如果只更換鐵皮(我這半邊,地上面積約8m*6m)的部份,
A家報12.6W(估23坪),現場看過後,隔兩天電話報價:
盛餘0.6鋁鋅鋼板含PU(3500/坪),
不鏽鋼集水槽(10尺*8支, 2000/支),
補被吹掀的骨架(1W),
吊車(0.8W),
H型鋼除銹上紅丹(1.3W)

B家報11.8W(估20坪),現場報價,沒有單價明細:
盛餘三合一(不確定跟A家一不一樣),
不銹鋼集水槽(估72尺, 304? 聽老闆說這比較耐,一尺約380; 還有一般的不鏽鋼,一尺200多),
屋簷部分的骨架補強,
吊車,
換三根銹的比較嚴重的H型鋼(每根高約3m)

由於重撘(鐵皮+骨架)還要另加拆除舊骨架的工錢且每坪的單價也蠻高的(H型鋼: 7000/坪, C型鋼: 6000/坪),我現在沒有這麼多預算採全部重搭的方式,如果不拆的話,我應該會選擇重鋪鐵皮及骨架補強的方式去做,畢竟有一塊鐵皮擋雨真的好的多~~

不知道大家覺得這樣的作法好嗎?有甚麼建議都請提出讓我參考,謝謝~~
價錢還算合理嗎?

另外我還擔心一件事,會不會我重鋪的過程中被人舉報,然後要重新拆掉? 有甚麼方式可以讓我萬一被舉報的話,可以緩拆的嗎? 還是都即報即拆? (舊鐵皮確定是87年後加蓋的)

鐵皮掀起的後續處理方式

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