管理費相關議題

請問各位大大，你們社區的管理費都是怎麼計算的？

按坪數？按戶數？或按公設比？或其它?願聞其詳!!

2013-11-16 21:22 #1

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管理費議題

鄉下佬

46分

樓主

鄉下佬

個人積分：46分

文章編號：47248405

忘了世界上所有的小張都是住公寓
不繳管理費的
真是問道於盲

鄉下佬

46分

樓主

鄉下佬

個人積分：46分

文章編號：47254751

我覺得不管採用哪一種標準，經過二分之一或三分之二以上住戶出席，表決通過後的決議都是可行的。但前後邏輯要一致，也就是說，「付出」與「回饋」之間要對等均衡。

譬如：採”坪數大小”繳管理費，如果這個前提確定，那大坪數的人因為繳比較多的管理費，理應按”比例”，獲得較多的服務，領取較多的中秋禮金回饋，得到較多的其他補助及代表性資格。

反之，如果採”戶別”均等繳費，大家繳同樣的錢，自然應該獲得同等的待遇。

最糟糕的是：採”坪數大小”繳管理費，卻按”戶別”回饋，前後邏輯不一致，「付出」跟「回饋」之間失衡，這是很要不得的。

住傳統公寓二樓的小張認為呢？

鄉下佬

46分

樓主

鄉下佬

個人積分：46分

文章編號：47269352

應該做成兩個案子，供住戶具名表決：

其一，每戶收同樣的費用，回饋相同，代表性亦相同。
其二，依坪數收費，依坪數比例回饋，代表性亦依坪數比例計算。

catwolf

0分

5樓

catwolf

個人積分：0分

文章編號：47492365

此議題
管理費用的花費如何平衡精算？
三房實住兩人跟兩房實住四人最基本電梯的使用量如何平衡
大部份的人除了貪小便宜外最喜歡做對自己有利的選擇
當動輒兩百戶到三百戶的住戶無發理性處理面對惡搞就是整個社區的惡夢阿
住戶管委只想用簡的方式來荍錢
以戶計算或以坪計算都是最容易被取用的方式阿

沉靜1234

675分

6樓

沉靜1234

個人積分：675分

文章編號：47492811

其實大家不用太計較
因為很難真正公平
越去計較,只是讓自己不舒服而已
管理費按戶收,或按坪數收....我覺得都好
對收錢的人方便也沒什麼不好......有收過錢的就能體會
但我認為相對要有配套
例如,車輛的管控,汽機車要收清潔費來控管實際人數
強制處法違規亂停車
用交通工具的數目來管控人數,會比較客觀...

至於付出與回饋要相等
我非常同意
例如健身房的使用次數,要跟你繳管理費的多寡成比例
諸如此類....這需要一些電腦管控的機制