[求救] 遇到不想修繕的惡劣房東

各位前輩, 小弟目前是承租在一戶老電梯大樓(屋齡18年, 透過仲介找的), 今年已是第二年續租.

半年前, 浴室天花板開始漏水, 多次告知屋主及房仲請其處裡, 屋主則是推給大樓管委會, 管委會修繕則是拖拖拉拉, 弄了兩次仍不見起色, 所以等於少了一間浴室可用; 最近浴室蓮蓬頭的水龍頭開始漏水, 推測是橡膠圈老化破裂, 只要一切換到蓮蓬頭, 水龍頭內側就開始大量漏水; 差不多同時間, 熱水器也在漏水(當初搬入時沒有熱水器, 有要求房東裝新的, 結果他裝了一個很廉價的JTL), 感覺應該是水箱壞了...於是便在過年前將此三事一起透過仲介向房東反應請其修繕.

房東的態度是懷疑水龍頭跟熱水器是我們弄壞的, 一直強調他當初是裝新的, 壞掉是我們的事, 還請仲介過來看實際情況, 仲介看過後, 也認為水龍頭是年老失修要整組換掉, 熱水器由於水箱有三年保, 則是請廠商過來處理更換.

過年前熱水器處理好了, 但水龍頭就一直拖著沒處理, 每次洗澡都漏一堆水之外, 蓮蓬頭水量也不夠. 所以今日就一起在跟房東反應請其修繕, , 講到最後房東認為水龍頭是"消耗品", 是房客應該自行花錢修繕, 還嫌我們一直再打擾他...一聽這樣, 我們也順便提了浴室天花板漏水反映了半年都沒修好, 但房租也沒少收, 那我們房租是不是也可以拖著, 等他都修好再付, 最後房東也烙話 "不爽不要租"

這次的租約是到七月底為止, 我們原本就想要搬了, 但現在弄到有點撕破臉, 很擔心到時後押金被找藉口東扣西扣, 而且房子的固定物壞掉, 房東又一直不肯修, 那我們權益也受到了損害, 是不是有辦法要求他盡速修繕呢? (有何法律途徑嗎?)

謝謝...