Dear All:
我們家有一棟屋齡20年的3樓老房子(和左右鄰居共用牆壁)
想要全部拆掉後重建,
所請教有經驗的前輩,
應該注意那些細節??
另外,以目前的行情, 一坪大約要多少錢??
(註1:更新全部冷熱水管及電線-電路-網路; 化糞池重做; 1客廳+1廚房+4房間+3乾溼分離衛浴)
(註2:一樓約13坪)

謝謝前輩的指點與建議
請問房子是在那裏?因區域性的不同...價格應也不同

cyh1111 wrote:
Dear All:我...(恕刪)
我們家位於高雄縣鳳山市~謝謝您將給的建議哦!
先找個建築師畫設計圖吧
確定你的容積率
想蓋幾樓
地基挖多深
建材,鋼筋
還要注意共用牆壁要多留一點點保留
我是覺得除非是有價值的某些店面有重建價值

不然坪數不大又拆又建, 隔壁也不整修
不如賣掉舊的, 加錢買新的
因為在捷運站及大賣場附近,所以才想要重建哦!
(沒有考慮賣掉耶.)
是連棟透天嗎
因為左右兩戶都有共用壁的話
拆掉時要考慮到左右兩戶的結構安全
因為連體嬰的結構體已經存在已經習慣20年了
若打掉中空可能造成左右兩戶會習慣性往中間空白處靠攏
建議最好使用假支撐先在拆除老屋樑柱前撐住
蓋自然的家屋後面有一個老屋綠改造的案例,就是將連棟透天中的一棟拆掉重建,就是用假支撐的方式
才20年....除非是海砂屋,或危樓,或要蓋到4~6樓,
要不然一般是建議保留結構,只做補強.敲掉隔間.整修拉皮...就好了!
這樣都還算是"整修",才不必申請建照。整個拆掉重建則要申請建照。
(雖然室內大幅變更格局理論上也要申請建照,但大多沒人在申請。)
業代殺手,斷人財路!
哇~大家都好專業哦! 謝謝大家!
>>蓋自然的家屋~那個案子很吸引人!
>>一般是建議保留結構,只做補強.敲掉隔間.整修拉皮-->很棒的意見!
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