遠雄上海推豪宅 每坪316萬

遠雄集團明年第一季將在上海市中心推出獨棟豪宅，一共只有五戶，預估售價為每平方米約人民幣20萬元（約每坪新台幣316萬元），價位略次於近來熱銷的湯臣一品。

遠雄集團昨（12）日在上海「私人銀行生活物品賞」記者會上，發表新的銷售計畫，最引人注目的是位於上海靜安區新閘路上的「遠中風華」獨棟別墅，一共只有五戶，每戶坪數約在100至200坪之間，將於明年第一季展開銷售。

遠雄集團海外通路部副總經理夏安緗說，明年正式銷售時，會依當時市場情況調整價格，初估約是每平方米人民幣20萬元，到時可能上下微調人民幣1至2萬元（約新台幣4.8至9.6萬元）。

夏安緗說，現在上海市區內幾乎沒有獨棟別墅的新建物件，加上遠中風華地點良好，可說是環內環，也就是內環中的中心，而且緊鄰康有為故居保護用地，因此價格值得期待。

目前上海市場上喊出最高價格的豪宅，是新鴻基的「濱江凱旋門」，建案位置在陸家嘴黃浦江旁，預計一兩年後以每平方米人民幣20萬元的價格對外銷售。由此看來，遠雄集團位於靜安區的別墅建案，可望提前打破市場上的最高價位。

不過，近來銷售情況轉好的湯臣一品，其高樓層、大坪數的戶數，一戶最高要賣人民幣2.5億元（約新台幣12億元），若以每戶180至360坪來計算，每坪價格也在新台幣330萬元以上。

夏安緗表示，位於上海靜安區的別墅建案，將於明年初拿到預售證，並且正式對外銷售，最近已有很多買主打來詢問，以海外人士居多。

兩岸商機促進會理事長蔡為民表示，去年上海豪宅的認定標準為每平方米人民幣3萬元（約每坪新台幣47.5萬元），預估兩年內會跳到人民幣6 萬元（約每坪新台幣95.04萬元）。

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