steve_lee wrote:
(5) 老華廈的6F屋頂原本在雨天就會有漏水，5F常常明示/暗示說是晚輩6F的屋頂漏水，導致5F他們天花板有漏水、牆壁有壁癌...等。
5樓天花板漏水或壁癌應該是,6樓的管線或浴室地板破裂或是外牆裂痕才會漏水到5樓天花板吧!
可以從你屋頂漏水到樓下天花板,那你家漏水不就像瀑布一樣
如果是你家地板破裂或水管破裂的話,應該是你要負責維修好
既然妳們有管委會你家屋頂漏水,是管委會要負責修理吧怎麼會放著不管呢
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(2) 晚輩並非認為屋頂是晚輩的，平常大家都可至屋頂曬衣服、吹風、散心...等
(3) 由於是老華廈，所以長久以來鄰居間大家都有默契不在頂樓安裝固定物，即使有此意圖也都會事先詢問/徵詢
(4) 加壓馬達在夜晚時是會有擾人的低頻噪音
(5) 老華廈的6F屋頂原本在雨天就會有漏水，5F常常明示/暗示說是晚輩6F的屋頂漏水，導致5F他們天花板有漏水、牆壁有壁癌...等。
(6) 5F加壓馬達是最近才安裝的，5F之前也未曾提及水壓不足
(7) 由於是老華廈，整棟樓的水管是走晚輩的屋頂以及後陽台的牆壁中
(8) 晚輩小時候也曾經住過老公寓5F，當時候家中考量噪音影響鄰居，故安裝在自家5F後陽台，依然可正常運作，效能不減
原來屋頂是頂樓住戶的
平常開放給大家使用
是哪個不長眼的偷偷裝自家用的加壓馬達在屋頂
頂樓住戶如果不高興把空間封鎖大家都沒得用
整棟樓的水管也都是走他的屋頂的
當心被斷水
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既然頂樓屋頂是公共空間，當然不能私人設置固定物。必須由管委會或區分所有權人開會決議且同意方可設置。
頂樓屋頂屬公共空間，那麼屋頂漏水問題理當由所有住戶分擔漏水工程繕修款。
但是實務上，老華廈屋頂漏水通常是頂樓出，各住戶願意分擔的機率微乎其微。在屋頂安裝/設置固定物時，各區分所有權人未必會告知管委會或召開區分所有權人會議，便自行設置。雖說在"敦親睦鄰"的原則下，這些都是給通融方便，但是很多人卻以此認知作為是正當的。
mymind wrote:在這裡問這個問題，雖然大家回答得很熱心，但是應該要不到答案吧!
原因有二，一是多數朋友不熟法規，只是用自身經驗和感覺告知，如果你找個民事律師問問就知道，很多是錯誤的說法。二是此事適合循情理方式處理較為適當，走法律你當然會站在有利的地方，但成本真的太高，就算告贏了，你也應該會在這個社區住得很痛苦吧?
建議你跟主委和五樓商量，請他安裝個避震墊和隔音罩，應該可以讓聲音大幅減小。
說說一些觀念，可以參考和查查!
1. 公寓不是只有五樓的，無電梯公寓有四樓的也有六樓的
2. 有電梯的十一樓以下多戶住宅，俗稱華廈，但不是正式名稱，就像十二樓以上叫大樓一樣
3. 頂樓是公共空間，為住戶共有，若無區分所有權人會議決定同意專用權，則需共同維護，也就是說頂樓地面漏水處理是所有人都要分擔的
4. 頂樓既是公共空間，除非區分所有權人會議決議同意，否則不可放置任何可能發生危險物品，包括自接水電線路，水塔，抽水機..等等。
5. 樓層間與共用壁，除非人為原因，為共用者共同分擔，若是管線漏水，則要看是專用管線還是共用管線
以上參考
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