mobil01234 wrote:
老大..都說我不是上班族了.你要跟我星期日還是晚上十一.二點開會呢??
套句你說的.事情不是你想的那麼簡單...(恕刪)
很難嗎？你連嘗試去做都不願意，有什麼資格批評呢？更何況只是時間的問題，誰說管委會都是上班族或退休族才能當？星期日不能開會嗎？我們開到半夜1點也開過，真的很難？還是你只想站在批評的一方，永遠不肯給自己一個機會去體驗跟改革呢？
我不是激動，只是希望你去做做看再說，不然批評做事的人，這每個人都會，但有幾個人實際去做過呢？
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mobil01234 wrote:
請看清楚喔.我不是朝九晚五的上班族.管委會開會我應該都到不了
已經很多人告訴你這不是問題了
你就不要再找藉口逃避了
星期六下午2:00你有空嗎? 這是我們本屆委員協調出來的開會時間
星期五或星期六晚上8:00你有空嗎? 這是我們那一屆委員協調出來的開會時間
我們各屆委員開會時間還出現過星期天早上, 星期天晚上
星期一到星期四晚上也都出現過
臨時會則是一星期七天任何時段都出現過
比如我們車道自動鐵門故障, 有安全兼阻礙住戶出門上班
我們半夜一點開始處理, 找得到肯出席委員一齊決定處理方法及經費動用方式
處理完都三點多了
有一屆晚上8:00開會, 開到凌晨1,2點是常事
我們那一屆只有2,3次到那麼晚
只要你有熱忱,開會時間大家都願意配合你的
你該不會說1星期七天每天24小時你都很忙
可以吃飯, 可以休息, 甚至出去玩
但就是找不出時間開會吧!
如果是的話, 那你就跟大部分住戶一樣
只會出一張嘴批評, 要他出來當委員就說沒空
苛於待人, 寬於律己
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(如果只是 "聽說","想當然"...都是屁啦, 根本就是上不得台面, 存心汙衊人的下三濫手法)
社區裡看多了, 通常都只是看到一些自以為是, 躲在暗處指指點點, 隨意放話又不負責任的傢伙,
要"熱心"嘛, 又沒那個熱心出來服務社區, 理由不外乎: 工作很忙/小孩還小/沒時間啦...BaLaBaLa
要"能力"嘛, 除了那張嘴尖酸刻薄外, 也沒那個能力處理問題
要"人和"勒, 社區裡頭又沒人鳥他, 以致於人家還真怕讓他選上, 賭上身家
究其放話損人的動機勒, 還蠻多是因為"違反社區公約"被管委會糾正, 心生不滿挾怨報復的
最後, 真說到要跟人對簿公堂, 兩手一攤卻又沒那個證據...
龜縮起來只剩下那張嘴
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依照我們的經驗只有幾千元的採購依性質 如果是消防類的東西 多半由機電包商來作比較好 因為找其他人還有執行與責任的問題 多一點的採購當然會有比價的動作 我們有委員在營造公司擔任採購所以有些惡勢力可以用就省一些材料錢 老實說很多工程因為金額小承包商都不太想來作 社區一般都有固定配合的廠商來作很瑣碎的工程 要不然瑣碎的修繕工作很麻煩處理
"汙多大"這是一個好問題 我知道有些社區有這類的問題 像是管委會的委員收取回扣或是中飽私囊 特別是很大又歷史悠久(社區基金很多)的社區或是很小(根本沒人管)的社區 都較容易有這類問題 像我們這種不大不小的社區相對比較正直一些 很多對我們管委會所謂"汙很大"後來都變成誤解 因為沒有實際參予社區管理工作 對經費支出容易有意見 以前也有住戶認為我們管委會如何如何 但真正來作委員才發現社區經費很辛苦根本沒甚麼油水 這類的住戶反而對我非常支持 我想管委會特別是主委個人的道德標準要高 主委都要以身作則 要不然其他委員有樣學樣 上屆學下屆 這樣就很不好了
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住在台北的台中人 wrote:
老實說很多工程因為金額小承包商都不太想來作 社區一般都有固定配合的廠商來作很瑣碎的工程 要不然瑣碎的修繕工作很麻煩處理
顯然是真的做過主委才說得出這種話
社區住戶大會規定一定金額以下一定要三家以上公開招標(金額定得很低)
結果我們那一屆有次小工程公佈在電梯請住戶推薦廠商, 主動找廠商請他們參加投標
決標日期一延再延, 還是只有一家常配合廠商參加招標
拖了快1個多月還是無解
應該也有住戶在那兒抱怨管委會怎麼都不做事或效率那麼差
他們卻從來不會想到是他們把我們手腳綁起來的
最後拜託那唯一廠商請他們連繫同業, 用關係企業名稱或其他方法(我們不想知道什麼方法)
找到連他們三家一起競標,這才解決問題
當然是他們得標了
如果所有事都可以找三家以上比價再做那事情就簡單了
委員們也不用被懷疑貪污或怎樣
但比價比得成嗎?
你確定最低價一定對社區最好嗎? 廠商配合度佳嗎?
你車子保養會不會找固定信得過的廠商?
未必是最便宜但你信得過他手藝, 而小修理小調整他也都很乾脆不收費?
如果樓主社區主委在其合法權限內(各社區都有一定金額)直接找指定廠商
那沒什麼好爭議的
不要用污多大這麼沒水準的話污衊人
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我批評我們的管委會是因為他放任樓上裝潢"1年多".導致我家漏水都還要我自行解決.
請他們去協調的答覆從一開始的總幹事:交給我.過了半年了變成是主委+委員:我是無給職.你要我怎樣.
推說找不到住戶..真的要報警了總幹事又跳出來說交給我處裡(不知道為啥怕我們報警?).
直到托了1年多樓上的住戶願意完工了我們才又有寧靜的生活.
(請翻翻自己的規約或是管理法..管委會有責要協調雙方...等.)
原來這樣不負責的管委會都不能批評.這些護衛隊果真是好樣的!給你們個讚!
做不好不能說.只會說要不然你來啊!
現在我也放棄了.反正樓上的那個咖已經完工.就看看誰是下個倒楣鬼...
(我說的亂做是我"親身感受"到的.跟那位大大的"眼睛不好+加油添醋"有不小的差異吧!)
另外就是某幾位大大好像很了解我的生活作息跟職業耶..
說的好像大家都可以接受天天晚上十一.二點開會.如果正如大大說的.那我真的應該要去推薦自己.
大家配合我星期一到六晚上十一.二點開始.
星期天不在本縣市如果要等我回來是凌晨.
反正我不是朝九晚五的上班族...只要是十一.二點過後要開到凌晨我也奉陪.
如果不行的話這邊的委員護衛隊是不是又要出來說.你那鳥時間誰可以配合啊.
(其實是因為事實根本就不是像你們說的那樣.早上上班跟下午工作的配合個鳥啊!)
還有我直接回答你..星期六下午2:00我沒空喔.請另外再約!
阿我說的是"我們管委會"成員的工作組合.跟這位大大又有關係?
既然還有某位大大回說:誰說管委會都是上班族或退休族才能當?
我沒有說一定喔.只是我們大樓偏偏就是這種組合...這是事實喔!
還是住在台北的台中人大大說的有道理..
我沒說不能污喔.只是這種風氣確實存在大多數的大樓裡.
偏偏就是有某些現任的委員"喜歡對號入座".看到黑影就開槍...他應該很累吧.
反正就是管委會不好做(這個我知道.所以我很尊重我們大樓的某幾位委員+副主委.其他的就....).
做不好除非你想或是可以做.不然連批評都不要說(我是大樓菜鳥.這個我是第一次聽到).
大樓菜鳥1年多來被我們管委會指導後了解他們剩下維修的功能.有問題請靠自己(最好是報警).
現在又託這幾位大大知道管委會被批評後的心聲(不管做的好不好.總之還是不能批評).
還是只能靠自己...祈禱自己夠好運不要遇到事情.
真的遇到也要保祐有熱心的管委會(不是那種因為沒有錢所以@#E#%#)願意替住戶解決..
為下次購屋祈禱.....
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文章編號：27233684
mobil01234 wrote:
..我批評我們的管委會是因為他放任樓上裝潢"1年多".導致我家漏水都還要我自行解決.
請他們去協調的答覆從一開始的總幹事:交給我.過了半年了變成是主委+委員:我是無給職.你要我怎樣.
推說找不到住戶..真的要報警了總幹事又跳出來說交給我處裡(不知道為啥怕我們報警?).
直到托了1年多樓上的住戶願意完工了我們才又有寧靜的生活.
(請翻翻自己的規約或是管理法..管委會有責要協調雙方...等.)...(恕刪)
照您以上的po文:
(1) 如果是裝潢"時間"過久:
您提到管委會有"責"要協調雙方, 但是沒提到萬一協調不成, 管委會是否有"權"做後續處置,
如果社區規約沒任何付予管委會, 針對"裝潢過久"的罰則, 空有協調之"責", 而無處理之"權",
於法無據換作是您, 應該也無可奈何吧!? (就算去報警您覺得有用嗎? 拿甚麼名目告他?)
(有些社區會針對裝潢工程, 規定按日收取清潔費若干, 工程拖延越久繳越多, 或是規定裝潢超出
一定時日, 勒令停工並沒收裝潢保證金, 多少可以減少這種的情事發生, 不過這些跟權益相關
(特別是錢), 應該都需要區權會提案通過, 明訂於規約裏頭, 不是管委會單方面就能作主的)
(2) 至於樓上裝潢導致樓下漏水:
這牽扯到損害賠償及責任認定歸屬的問題, 屬於專業領域,"要您自行解決"應該是希望您能自行舉證
, 訴諸地方協調委會或司法管道, 畢竟這種兩面都不討好(又有錢牽扯進來), 應該沒有管委會願意
去介入這種問題吧...將心比心, 您如果是委員, 您願意處理嗎? 您憑甚麼處理? 您做得更好嗎?
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文章編號：27235073
mobil01234 wrote:
我批評我們的管委會是因為他放任樓上裝潢"1年多".導致我家漏水都還要我自行解決.
請他們去協調的答覆從一開始的總幹事:交給我.過了半年了變成是主委+委員:我是無給職.你要我怎樣.
推說找不到住戶..真的要報警了總幹事又跳出來說交給我處裡(不知道為啥怕我們報警?).
直到托了1年多樓上的住戶願意完工了我們才又有寧靜的生活.
我們社區現在也有這種事情正在處理
但一戶堅稱不是他們問題, 拒絕協商
委員會無權處罰任何人, 也無權判定誰是誰非(即使很多人認為很明顯了)
你真的認為委員會的話住戶會聽嗎?
請問如果你是主委你會怎麼做? 你能怎麼做?
你真的有辦法解決的話
那你還真的應該出來當主委
mobil01234 wrote:
說的好像大家都可以接受天天晚上十一.二點開會.如果正如大大說的.那我真的應該要去推薦自己.
大家配合我星期一到六晚上十一.二點開始.
請發誓你都沒利用晚上12點到早上8點之外的其他時間購物, 散步, 運動, 看電視, 出門旅遊, 跟家人相處
你的人生就是這麼苦悶受限制
一個月找不到一天可以擺脫這種日子去開會
那就是我們錯怪了你, 我在此跟你道歉
如果不是這種情形的話,
趕快推薦自己當委員吧
要大家都配合你星期一到六晚上十一.二點開始
那你不僅沒熱忱也太霸道
那個委員不是放棄休閒或和家人相處時間去開會的
mobil01234 wrote:
星期天不在本縣市如果要等我回來是凌晨
1個月4~5個星期天都沒有例外嗎?
你發誓沒辦法挪一天開個會服務大家嗎?
那個委員不是放棄休閒或和家人相處時間去開會的
當委員你可能欠缺熱忱
mobil01234 wrote:
我沒說不能污喔.只是這種風氣確實存在大多數的大樓裡.
就是這句話
請問你有沒有查證過? 拿的出證據嗎? 真的做過統計嗎?
你怎麼知道是大部分而不是極少部分?
連你們社區委員貪污你都是聽別人說的就在網路上大聲宣揚
你確實知道別的大樓的情形?
這種沒憑沒據的事你可以信口開河不負責任污衊大部分的管委會
你覺得自己這樣有品嗎?
對別人公平嗎?
你如果可以拿出證據的話, 那叫陳述事實
很多人都會支持你甚至幫你檢舉貪污
大家都會為你拍拍手起立敬禮
如果沒證據的話, 那叫不負責任的污衊
會讓大家不齒
可不可以請你提出污的風氣確實存在大多數的大樓裡的明確證據
讓我們尊稱你是急公好義的義勇急先鋒
還是你仍然迴避拒絕提供證據(還是沒證據或根本只是猜測)
不敢為自己言論負責任
要讓大家不齒你的做為?
對了, 你還是沒說你親戚說貴大樓委員貪污有沒有查證澄清屬實的證據
還是只是他認為或判斷而已
這關係到是貴大樓委員們有問題還是你和你親戚有問題喔!
