求助啊～樓上,噪音困擾的很難受

davyhsieh

22分

樓主

davyhsieh

個人積分：22分

文章編號：69390014

樓上的大大～

使用區分有嚴格的劃分～

建築物使用區分

www.flickr.com/photos/davidhsieh/sets/

davyhsieh

22分

樓主

davyhsieh

個人積分：22分

文章編號：69390048

體弱多病 wrote:
可是噪音應該蒐證不...(恕刪)

對所以上面的大大才用建物使用區分去處理～
工業用地 G2只能用於
1.電信局（公司）郵局、自來水及電力公司之辦公室、票券金融機構。

2.政府機關（公務機關）、一般事務所、自由職業事務所、辦公室（廳）、員工文康室、旅遊及運輸業之辦公室、投資顧問業辦公室、有線電視及廣播電台除攝影棚外之其他用途場所、少年服務機構綜合之服務場所。

3.K書中心、小說漫畫出租中心。

4.身心障礙者就業服務機構。

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davyhsieh

22分

樓主

davyhsieh

個人積分：22分

文章編號：69390074

省很大的車迷 wrote:
呵呵，還好只是開泰...(恕刪)

根據詢問住宅區還可以被變更所以住宅區有可能可以～但是工業區G2要變更成任何項目或C1 開工廠是不可能的～
哎哎哎哎
不過我們歪樓的很嚴重～
重點還是在噪音啊～

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省很大的車迷

865分

24樓

省很大的車迷

個人積分：865分

文章編號：69390085

davyhsieh wrote:
對所以上面的大大才
.工業用地 G2只能用於
1.電信局（公司）郵局、自來水及電力公司之辦公室、票券金融機構。

2.政府機關（公務機關）、一般事務所、自由職業事務所、辦公室（廳）、員工文康室、旅遊及運輸業之辦公室、投資顧問業辦公室、有線電視及廣播電台除攝影棚外之其他用途場所、少年服務機構綜合之服務場所。

3.K書中心、小說漫畫出租中心。

4.身心障礙者就業服務機構。..(恕刪)

樓主對不起，妳問題的癥結點是G2是不能當住家來使用的，瞭嗎？幫不了你

davyhsieh

22分

樓主

davyhsieh

個人積分：22分

文章編號：69390117

省很大的車迷 wrote:
樓主對不起，妳問題...(恕刪)

是G2啦~
當然是不能當住宅區的～早上辦公晚上住人這的確是一個模糊地帶～前面有提過了～
但～就算以辦公用途來說好了,如果鄰居或樓上一直吵的話也很能難工作或做生意的吧？
一直有高壓的拳擊聲真的很痛苦耶～又不是成天看wwf~哎哎哎

把樓扶回來～
噪音噪音噪音
看來還是以然大的建議做區分檢舉比較有利啊～

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省很大的車迷

865分

26樓

省很大的車迷

個人積分：865分

文章編號：69390184

davyhsieh wrote:
當然是不能當住宅區的～早上辦公晚上住人這的確是一個模糊地帶～前面有提過了～...(恕刪)

？？

然嵐路

69分

27樓

然嵐路

個人積分：69分

文章編號：69390213

給樓上幾位
阿公店我笑了，哪邊還有開請務必告知我想去觀摩觀摩

這邊給大家一個觀念
工業區是地域的觀念，就是這片地只能幹嘛，農地只能種田這種概念
當然你要在這片工業區的地上蓋住商混和大樓，只要市府通過大樓使用執照，建案執照即可發下。
看看內湖，其實整片商業住宅都違法，這邊我就不多說了有興趣可以自己去查查。請爬文

接下來就是建築物使用分區，
就是這棟樓只能幹嘛的概念，使用執照類別有分很多種。
樓主遇到的問題是泰拳館將G2用途大樓拿去使用D1類別，除非有合理變更使用執照後開業，否則違法。
這邊就很簡單了，就算你環境噪音標準內，還是違法↑

然後再細分下去，還有樓層使用執照
G2大樓可不可以租賃租屋住宅，可以，請變更樓層使用執照。
泰拳館可不可以變更只用執照，可以，跑公文就對了。
但是詳細法規太多，通常要就個案做整理(我懶

補充一點：
因為變更太麻煩，大部分房東也懶。除非必要都懶得弄（要申報所得）所以檢舉使用區分很容易成功就在這裡。

體弱多病 wrote:
我有一個疑問，大樓...(恕刪)

換個角度講我今天要創業特地租了一塊商業或工業可以使用的大樓，結果合理使用下被抱怨太吵，設備之類都花下去了，能怎樣？搬家嗎？不可能吧

只要建築物使用區分合法，合理使用不違法。
創業者角度：請你拿證據出來檢舉我即可

人走的正，你也不用怕被檢舉。就怕你闖紅燈在先，還在那邊嘴人家應注意而未注意。

＿＿＿
然後其實我想說的是
房東的問題最大（笑