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poiucn wrote:
刚才简单看了下其他网友留言，观点认为胀冷缩造成。
这个观点是不正确的。
高层建筑地基打桩正常在35米，一个庞然大物的建筑置与其上，必然会适当下沉，下沉过程中不均匀就会引起建筑结构、墙体局部开裂。
你以上講的, 讓人好害怕.
可你在26樓卻說不必太過擔心的...?
poiucn wrote:
我是建筑维护方面的从业人员，从业近10年
首先你要表达下裂纹是墙体还是楼板。
因目前的建筑结构多为框架结构，墙体不承重。
墙体裂纹：基本没有太大影响，也不会涉及结构安全（原因后续分析）。
楼板开裂：如果不是太多，如龟裂基本问题也不大。
楼板开裂、蜂窝是混凝土缺陷和通病，造成开裂原因很多，多为地基下沉，受力不均匀所致。（新建筑5年内易发生，下沉幅度依建筑楼层高低而定，正常下沉8-10cm都是正常）。当然受外力也会引起，如台风。
不是太大问题，不用太过担心。
墙体开裂也多为建筑沉降，受力不均，引发墙体开裂，新建筑（5年内）易发生。
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jessie娟 wrote:
但是看到房屋內有許多密密麻麻的裂縫不禁有點怕怕的(圖一)
其中於次臥房有如下得超長裂縫 長達50cm左右(圖二)
裂縫甚至延生到另一邊的梁柱如圖三
看起來蠻嚇人的!
因為這的房屋從來沒有人住過 且屋齡很新才3年 我的父親認為非常的不尋常 (恕刪)
水泥牆的水泥和沙的比例不對或趕工偷工未細修造成的
和油漆沒什麼關系，同樣三年的牆及木做的牆表面上漆，通當只有偷工的水泥牆會有裂縫，木做的牆是不會有的
黑心建商蓋的房出問題，都會說那是正常的，但賣你超級貴一坪時可不會說三年後水泥牆會整面都會出現裂痕
黑心賺到你的錢了，賣前賣後嘴臉可不一樣，水泥牆三年出現整面都是裂痕很正常，重上漆就好，錢怎麼不黑心建商自己出．．．
一坪好幾十萬的房子，牆壁三年有裂縫說是正常的，是不負責任的黑心建商居多．．．．
不要買或是大大的砍價吧．．．．
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