水利地問題(2013/05/31更新)


FK-Qoo wrote:
事情有點繁雜,小弟就...(恕刪)
你為何沒報警帶回查他們身份?

有必要這麼複雜嗎= = 在來直接報警就好
收藏起來.
我家後面也是水利地,
當初買之前一質詢問建商是否有侵占到,
建商當然說沒有,說他有鑑界過,沒問題的.
看來先學些前輩的經驗,以備不時之需.
82年以前占用可以承租or購買,但也要有相關證明及是否可以購買
一定要先土地鑑界,不是用嘴說了算,沒公文更是可笑,也不是整個地號都買,是可以劃分
請他們留下辦公室的地址..跟他們約時間去拜訪他們..先確認他們是不是水利署的人...再來決定怎麼做吧...千萬不要用他們留的電話確認....我覺得他們像是詐騙集團的人....
RICE 1502 wrote:
你為何沒報警帶回查他...(恕刪)


我媽是說他們第二次來詢問有沒有要承租的意願,問完就走掉了。

前前後後不超過5分鐘,來不及報警。


qwer1981 wrote:
農田水利會 是財團法...(恕刪)


感謝大大提供資訊,已經確定有這件事情了

後續水利會的人會請地政事務所過來丈量。

他們客服人員有在電話中道歉。

我們必沒有把水利會當成敵人,只是突然發生這種事情

家裡的人都嚇到了,怕觸犯到了法律。後續就等地政事務所來鑑地後再談了。
1.所謂「水利地」不只是水圳水溝本身,通常還包含水溝兩岸大概十幾二十幾公尺寬的土地。

2.有些「水利地」看不出有水溝水圳的痕跡,是因為數十年前該水溝廢掉(水路改走其他地方)。雖然水溝廢掉了,但地目沒改。

3.「住在這裡幾十年了」跟「不是水利地」沒有任何關係,有可能你家房子是蓋在一個已廢掉的水圳正上方。

4.用嘴巴講的都不準啦(包含八九十歲長輩)。去申請地籍圖,及家裡不動產的相關證明文書出來才準。我見多了很多住戶斬釘截鐵說他家土地建物合法的,結果證明文書拿出來才發現地根本不是他的,房子只有現況的五分之一才合法的,其他五分之四是幾十年來陸續自行違建的。

5.鄉下多的是耕作居住幾十年的土地不是他的。原因很複雜。有人是祖先口頭與鄰居換地,但從未去登記;有人是土地總登記時聽別人唬爛說你去登記土地後就要年年繳土地稅,於是為了省這條,就沒去登記,後來因無主土地於是變國有土地
去地政調地籍圖出來看就一目了然,申請地籍圖時還可以請他們註記座標跟距離。順便把土地謄本連鄰地的都調出來看就知道土地座落正確位置以及所有權人是誰。

水利地目前除了水利會之外有些已經歸國有財產局管轄,去調土地謄本來看就很清楚了。

romantic1250 wrote:
我公司有遇過~當初蓋...(恕刪)



我也有遇過!! 跟他們打過交道
也不是很愉快的經驗 本來以為他們是公家機關想去投訴
結果好像就是所謂的公法人 也沒地方投訴
現在想想還一肚子氣
一副老大哥的心態 真的很可惡
那怎樣的情況才會賣?
價格怎算?

gn00524089 wrote:
水利地不一定能買.....(恕刪)
忍忍忍
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