畢竟是有看到管委會開會的決議文...
趕快解決掉這個問題，相信人會輕鬆一些...
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1. 你們社區只有35戶嗎? 否則應出席怎會是35戶.這麼小的社區?
要刁的話,要問總戶數的一半以上要簽到才算開會人數
2. 這項議題(收取回饋金)是否為臨時動議? 如果是的話 很抱歉 牽涉到收費, 需變更住戶規約
又沒有在開會通知告知此議題是無效的.
3. 就算會議通過, 也需要公告7-15天無住戶書面反對才有效, 另外也沒有寫明實施日期.
這不是誰說了就算的.
4. 這個回饋金(清潔費)機制, 因為牽扯金錢, 需變更住戶規約(也就是大廈管理條例下一層法律,
社區的法律)必須向主管機關備查核可後才能實施.
以上只有講到一些些而已, 其他的應該知道怎做了吧
社區管理與會議文件撰寫有非常多的眉角, 真的要刁, 那份會議記錄有太多破綻與缺失可以講
總之, 有理的,該繳的一個子都別欠...沒理的就抗到底
因為那筆回饋金是不能做為因欠繳回饋金而遭追討或支付的法定管理費.
無理的條文要對抗, 對住戶要和善尤其是守衛, 這樣才會讓人知道你是對事不對人.
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文章編號：33813702
就像乘車後座須繫安全帶這條法規一樣..也是公告..宣導了半年..才執行..這個案子好像少了這種程序..缺乏人性..再者.設立回饋金的標準在哪裡..清潔費??.工人施工使用之公電??還是回饋受噪音干擾的住戶..講白一點就是巧設明目..毫無標準..管委會必須給你們一個解釋..如果合理那就繳..不合理一毛也不需要交..
再者..管委會也是服務性質..對消防..安全的維護有法定責任..對自己訂定的內規..權力可不是無限上綱..除非你欠繳管理費.管委會可循法律程序予以催繳..相對的住戶也可對管委會提出合理質疑..這樣的權力可別放棄喔...
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