小乖乖333 wrote:成本縮減為60%這樣...(恕刪) 3萬起,我用"起"主要差別會在內部裝潢使用的材料等級,再就是樓層坪數,樑柱跨距,柱子數量,這都直接影響到H型鋼粗細厚度成本,我有蓋工廠廠房,一般廠房約是12m-15m寬,也有蓋到24m寬,高度一般廠房多是6m高,8-10m比例稍低些,也有客戶是蓋到15,20m的,汽車停車塔,中油則是超過30m,工廠廠房,體育館,游泳池都設計內部無柱子,H型鋼粗細厚度在這些建築全不同,成本也不同,這完全看房屋建造方式,需求而定.
鋼筋波動是預估中的事情我想親身經歷過在蓋房子時鋼筋一 直漲的那種心情才知道自己口袋夠不夠深我家建坪 90坪 鋼筋需求 約40公噸曾經從報價 18元 漲到 33元 的天價 <四個月的時間, 漲了將近一倍>直到我加蓋房子時 剛好時北京奧運過後的9月從歷史天價 33元 回到 22 元 <短短兩個月時間跌了30%>目前到清明節還是營建的旺季加上中鋼的訂單到農曆年是滿的鐵砂的進口因為運費的增加(原油上漲)而成本增加短期間來看鋼筋走勢是上漲的若短期確定會蓋的話不妨先做決定
蠻能體會版主的心情!前年開始自地自建,約100坪的建坪,花了約50多噸的鋼筋!(家父要求要做筏式基礎,所以多花許多錢)當時也是正高價! 我記的最高價時約39000/頓~直至去年中完工才放下心來!當初,開工時,先付100萬給包商,請他先訂鋼筋,合約也記載,物價上漲(或下跌)3%內自負盈虧~否則,羊毛出在羊身上,難保包商因為成本而有"疏失"~另外,我有要求包商要保工程天災險(很便宜),否則,因為天災(灌漿時地震?!...),那要算誰的?!自地自建的心得是:工程品質最重要!! 這是自地自建的最高指導原則!! 灌漿時的水泥品質,後來的養護,鋼筋的綁紮,甚至...模板跟鋼筋的空間足夠嗎?! 水電管的預埋有無偷懶?! 熱水管的材料跟絕熱包覆有無OK.....都是重點!希望版主能多加注意,也祝版主一切順利~