小乖乖333 wrote:
成本縮減為60%這樣...(恕刪)
3萬起,我用"起"主要差別會在內部裝潢使用的材料等級,
再就是樓層坪數,樑柱跨距,柱子數量,這都直接影響到H型鋼粗細厚度成本,
我有蓋工廠廠房,一般廠房約是12m-15m寬,也有蓋到24m寬,
高度一般廠房多是6m高,8-10m比例稍低些,也有客戶是蓋到15,20m的,
汽車停車塔,中油則是超過30m,工廠廠房,體育館,游泳池都設計內部無柱子,
H型鋼粗細厚度在這些建築全不同,成本也不同,這完全看房屋建造方式,需求而定.
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前年開始自地自建,約100坪的建坪,花了約50多噸的鋼筋!(家父要求要做筏式基礎,所以多花許多錢)
當時也是正高價! 我記的最高價時約39000/頓~直至去年中完工才放下心來!
當初,開工時,先付100萬給包商,請他先訂鋼筋,合約也記載,物價上漲(或下跌)3%內自負盈虧~
否則,羊毛出在羊身上,難保包商因為成本而有"疏失"~
另外,我有要求包商要保工程天災險(很便宜),否則,因為天災(灌漿時地震?!...),那要算誰的?!
自地自建的心得是:工程品質最重要!! 這是自地自建的最高指導原則!! 灌漿時的水泥品質,後來的養護,鋼筋的綁紮,甚至...模板跟鋼筋的空間足夠嗎?! 水電管的預埋有無偷懶?! 熱水管的材料跟絕熱包覆有無OK.....都是重點!
希望版主能多加注意,也祝版主一切順利~
