樓下天花板滴水一定是樓上造成的嗎？

hc59859

3628分

11樓

hc59859

個人積分：3628分

文章編號：93612741

frogman200z wrote:
請他先用發泡劑填補
他也不肯

這沒用.要找到源頭
讓他請抓漏的來是正確的
只要能證明是你的問題.出錢修就是了
如果不是你的問題.就沒你的事了.找人費用他自己出
不讓他找.你無理站不住腳!

tdbigman

1985分

12樓

tdbigman

個人積分：1985分

文章編號：93612812

這個問題很複雜。
因為會造成漏水的系統問題太多。

一般解決方法有分ＡＢＣ套餐。

Ａ套餐就用協議，你只做一次雙方認可的動作，如果無效，雙方另循其他途徑處理、或者你就不負責。
比方找人來打針、或者發泡劑之類，如你所說。

Ｂ套餐找大樓管理委員會主委出面，然後由你先墊付檢測費用，請三方認同的專業技師公會來檢測，找出問題。依照責任來區分誰應該付錢（有可能是大樓共用管出問題，應由管委會負責）。之後由責任義務人去負責修繕。但，我懷疑有哪個公會敢接判斷出責任的證明，實務上會被告死啊！

Ｃ就是請他上法院去提損害告訴。如果法院有辦法認證責任在你，你就負責處理。

通常建議，Ａ動作要做，主動邀集三方討論，甚至邀集到公所的調解委員會去。這點很重要，是因為不管走ＡＢＣ，未來這個動作都足以證明，你有解決問題的誠意。這對你保障很大。
　
所以我個人建議，順序上可以採下列方式。當然也可以直接跳Ｃ，但就如上面這段獎的，Ａ協議的程序做好坐一下，有助於在Ｃ程序上跟法官證明你有解決問題的誠意。
Ａ
Ａ＋Ｃ
Ａ＋Ｂ
Ａ＋Ｂ＋Ｃ

－－－

實質問題可能性太多了，
包括管路的水源，像是大樓屋頂管道口進水、或者管道間有其他人管道漏水，噴到電管
樓上的地板龜裂（這屬於上下雙方責任）、或者樓下所屬，埋在天花板的管路（樓下的責任）；
當然也有可能是樓上的責任，你的給排水管線在你的地板（樓下的天花板）裡面裂開，
或者你的排水口周圍防水失效。
甚至，還有可能是牆壁裡面管道間裡的管線漏水（責任屬於管委會）；
或者大樓外牆漏水慢慢滲進去（屬於管委會）
還有幾十上百種可能。

因此，我無法回答在網路上回答你的漏水問題是什麼、要怎麼處理，
只能建議你處理的程序。

先確認問題，再修繕工程。
先釐清責任、經費分擔的方式，再來處理實質的問題。