有多少美國人能住在這樣的洋房社區?

我的經驗,這種房子一點都不貴(不是我在吹噓,是真的不貴)。現在的房價而言,40-50萬美金就有了。

在台灣背得起好地段房貸的家庭,基本上在美國都住得起這種房子。美國一般中等雙薪家庭平均收入6、7萬,撐一下就可以住這種房子了。好一點的10幾20萬收入,根本不成問題。

也沒有什麼住很荒郊野外才能買得起這麼誇張。不是全美國除了加州之外都叫荒郊野外。美國有太多比加州生活環境上好幾倍,食衣住行都方便,生活人身安全好,然後房價低好幾倍的地方。

美國這種獨棟房子的社區也都有社區管理委員會。社區有一定的維護規定,住戶必須遵守。比如院子不可隨意加蓋違章建築、草皮要修剪、後院不能曬衣服等等。這種規定確保整個社區的整齊清潔,整個社區的房價不會因萬一某幾個不愛維護環境邋塌鄰居的不合作而被拉下來。

要加蓋可以。承包商畫好圖找社區核准,核准完了再找地方政府核准。等執照下來才動工。若違法自行加蓋,社區抓到報政府處理,罰單一直開,開到屋主把違建拆掉復原為止。所以美國沒什麼人敢蓋違章建築,除非覺得錢多到可以跟政府對抗。

當然,規定很多,也就須要遵守。除了能自己動手做的像割草、補漆等等,其他就得請人來弄。所以美國住這種房子唯一貴的就是維修。像我房子去年屋瓦舊了,找人來整個換新。弄到好1萬7,心痛好久。可是不找人又自己沒那個技術換。房子外表舊了,找人粉刷也是上萬。園藝也是,找人來設計造景作到好都是上萬起跳;每季整理也是上千。房子大,找人什麼都隨著貴;整理草皮貴、打掃家裡貴、草皮自動灑水器每天就噴掉好幾百加侖的水。

所以這種房子買不是問題,維護才是源源不絕的花錢。
美國很大,各地區的房價相差也很大
你不可能拿美東美西重點大城市周邊區域的房價,去跟中西部非大都市的區域比
也不可能拿好區域的房價,去跟貧民窟的比
即使不是好區和貧民區這麼強烈的對比好了,就算是超好區跟一般好區的房價就可以差不少了
你說的這種獨立屋,如果是社區型的,就會有社區管委會,要每個月繳管理費的
管理費金額每個社區不同,要看1)所在地,2)社區有什麼設施
我有看過相距不算太遠的社區,有的每月管理費只要百元美金上下,有的卻要七八百以上,甚至上千的都有
(大樓跟Townhouse社區多半都有HOA)
如果是非社區型的,這些草皮啊樹啊通通都要屋主自行維護
維護得不好很容易被鄰居詬病,而且常常會掀起鄰里關係緊繃
即使是非社區型的住宅區裡,很多時候一個小區一個小區之間,還是會有一個自組的小區委員會,用來聯絡鄰里感情用
我住的地方就有
同時即使沒有明確的社區公約,很多時候如果你想把房子改造得很奇形怪狀,甚至只是漆詭異的顏色,都可能會被鄰居抗議

樓主真的對美國很多很夢幻的想法
說真的,看了樓主那麼多篇發文,我都開始要懷疑你到底是真的那麼喜歡美國呢,還是根本是五毛反串,故意說反話稱讚美國,再讓一堆人跳進來批評美國
如果你不是反串,是真的對美國有很多美好的幻想,那我要跟你說
我自己住過的國家、城市很多,我只能跟你說,每個國家都有自己的優缺點
不要光看電影、影集,就覺得哪個國家應該是怎樣
每個人適合的地方不同,以我自己來說,北美的環境是我最喜歡的(我也住過歐洲幾年)
但是我也有很多朋友在國外長大後,迫不及待地跑回台灣落地生根,而且有非常好的發展
也有認識的朋友住了英國幾年,覺得不論如何還是家鄉最好
從你過去的發文看來,你應該還很年輕,大概25歲左右?!
你其實還有很多機會可以選擇人生的道路,可以做各種不同的嘗試,也還有很多失敗重來的機會
若是真的對國外生活這麼嚮往,就好好努力朝往國外發展的可能性努力
設定好目標,思考如何達成,然後全力去準備
想出國留學但可能沒有很多錢的話,可以看看歐洲國家,很多歐洲國家的學費低廉,即使留學生也不例外
貴的是生活費,但也有不少國家會給碩博士生獎學金
或者仔細研究各國移民法規,讓自己成為符合條件的人
我有親戚就是一直非常嚮往國外生活,所以他很努力找了各種機會
最後憑藉自己的能力,以技術移民到加拿大,現在也買了一間小小的獨立屋,在當地工作定居了

有夢很好,但要去實踐,而不是只會空談
加油!
Maedatsun wrote:
我的經驗,這種房子...(恕刪)

Maedatsun wrote:
後院不能曬衣服

前院不能曬衣服還能理解,後院也不能曬衣服?除了不能理解外,這與電影看到的也不太相同
Maedatsun wrote:
不是全美國除了加州之外都叫荒郊野外。美國有太多比加州生活環境上好幾倍,食衣住行都方便,生活人身安全好,然後房價低好幾倍的地方。(恕刪)


誠心請教,可否指導一下,甚麼地區天氣環境安全皆可,房價又不貴的地區?

目前住灣區,稍微能看得,房價動不動就破2M,還只是townhome 或 condo而已!!

PS:退休後想搬到一個物價稍低的地區,灣區留給有工作的人住!

simonst wrote:
誠心請教,可否指導...(恕刪)



Texas 可考慮

andy0711 wrote:
Texas 可考慮


德州房子便宜 不過天氣熱要開冷氣 電費就會增加了
天氣可能還是北加這邊比較好吧!美國大概也找不到天氣環境比北加好的地方吧!
Maedatsun wrote:
我的經驗,這種房子...(恕刪)

andy0711 wrote:
Texas 可考慮...(恕刪)


Texas 那麼大,能更精確一些嗎?

simonst wrote:
Texas 那麼大,能更精確一些嗎?


大城就那幾個

休士頓

達拉斯

聖安東尼奧

奧斯丁

隨便選吧

休士頓人最多 中國超市很大間 進去講中文都通的 還有賣牛肉麵 鹹酥雞 珍奶的店

不過我比較喜歡吃越南菜 或泰國菜
BIGHANCE wrote:
大城就那幾個休士頓...(恕刪)


印象中達拉斯跟休士頓的房價都走勢上揚

其實我個人比較喜歡像西雅圖、波特蘭那種四季分明,但是雪不會下那麼大的氣候
就是雨天多了點⋯
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