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還要換成美金匯過去...再將美金換成RMB
中間的匯差與手續費挺嚇人的
當初我在深圳買房子:
1.將台灣老家房子拿去貸款500萬匯款到大陸買房一次付清
從台灣分期付款償還貸款(我的薪水還是在台灣發，還貸款不用一直匯款到大陸)
2.避免RMB匯率一直漲(當初1:4.6...現在1:4.8...馬上省4%)
假設每月還RMB5000元，當初要NT23000，現在要NT24000元
3.台灣的利率(約2%)比深圳(約5%)低多了
每月利息差約NT 7500元
4.台灣房屋抵押貸款最多只能15年
這點比較辛苦一點
不過因為台灣利率較低，
利率2%分15年償還，與利率5%分20年償還比較
每月還款的金額還低一點點
也就是說在台灣貸款我可以比在大陸貸款早五年以上還清貸款
供版主參考
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如果不需要那就很簡單,台胞證,身份證,如果你是單身還需要台灣法院出具單身證明
如果需要貸款,除以上資料外,還需工作證明(不管你是在大陸或台灣工作),扣繳單
匯款已經不是問題了,你先去大陸開一個銀行戶頭,然後台灣郵局就可以匯了....好像沒限金額吧...有限的話就分幾次匯也行...............再不然,你有台商朋友,他要台幣,你要人民幣,你們私下商量就好了
另注意.....如果你要貸款要在買房時就要同時辦理,不管新房舊房,新房基本是八成左右,二手房看情況一般只有五六成,千萬別以為跟台灣一樣...我可以先全額買下來....以後再慢慢找銀行辦房屋貸款,大陸銀行是沒有這種方式的,只能變成商業貸款,年限跟利率都不一樣的
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我約要買700~800萬的房子~我也想要新房啦~
但是我自己只有450萬左右~所以要貸款~
我是台灣人~也有跟他們說了~有些說不用有些說要工作證明~後來又問了~應該是不用啦~就跟RE大講的一樣~
可是.
我沒有在大陸工作~也沒居住一年(根本沒去過)~要怎麼貸款阿?~他們讓貸嗎?~我要用我爸跟我媽的名字買啦~我爸剛退伍~有終身俸?(一個月九萬)~
不知這樣算不算在台灣的薪資證明?~~
想請問Re大一下~我想買浦東區三房的~郊區一點沒關係~因為是未來要住的(5~8年後)~
您建議買哪裡阿?~浦東哪裡環境比較好?~~~~~單純的住宅區~
不能太貴的~只有700~800萬台幣的預算
對了~您是在哪家銀行開的戶阿?~謝謝你喔~
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不過8百萬台幣要在上海買三房好像很難耶, 當然買在郊區是可能的,
但我不知道你所謂郊區是多遠, 在郊區又要環境好, 這在上海好像是矛盾的.
上海的郊區跟台灣的郊區不一樣, 周邊環境和人的素質會差很多.
我買的是預售屋, 所以銀行是開發商指定的建設銀行
你可以找上海的外商銀行, 比如HSBC, 渣打, 或華一(台灣銀行)
他們可能會比較熟悉台灣人買房程序, 而且還可以用美金貸款, 以後有機會賺匯差.
收入証明應該可以用台灣的, 大概要一些公証程序, 具體要問銀行, 每間銀行要求不一樣.
另外, 買二手房很麻煩的, 不管仲介或原屋主,
上海上半年房價漲太多了, 現在是賣方市場, 原屋主普遍都會跳價, 也就是你都付定金了, 但又反悔漲價.
所以後來我買了預售屋
而且你人如果不在上海, 我不知道你要怎麼看房.
一般來說, 年底時, 房價一般都會相對低一點
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