討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

法定車位與獎勵車位的不同？

0分

11樓

個人積分：0分

文章編號：12512330

chunyuan wrote:
請問大大，一般是法定...(恕刪)

舉我自己住的社區來說:

當初建商在賣賣點主要並沒放在是哪種車位都是在地下室第幾層還有好不好停車 B1較貴 B3較便宜..

但是我買時有跟代銷說這個問題獎勵車位 (去年才交屋看圖法定車位好像不多) 所以有殺了價 (跟代銷說獎

勵車位不好)

今年有住戶賣房子好像沒聽到車位轉手有這個問題....(隨主建物一起銷售)

ysc_kyy

2479分

12樓

個人積分：2479分

文章編號：12516842

chunyuan wrote:
目前購買的社區，就是因為有獎勵車位，所以地下室的電梯無法直達住戶的家，都必須先上到一樓再換電梯到家中，就是為了避免外人容易的進入住宅中。其實這樣電梯動線真的不太方便，但是也只能接受囉

我現在住的地方有獎勵停車位，但住戶電梯有貫穿所有停車場樓層，所以住戶若是買獎勵停車位也是可以直達住家樓層，另外還有一台只到一樓庭院的小電梯專供外人使用，透過刷卡管制外人只能從小電梯進出，住戶則是都可以，這樣比較方便吧，所以每棟建築設計規劃都不太一樣。

2分

13樓

個人積分：2分

文章編號：12530110

chunyuan wrote:
目前購買的社區，就是...(恕刪)

很簡單解決你的困擾
我們社區在電梯裡有管制系統
你必須要有感應卡才能到你要到的樓
所以可以到一樓不管制,其他樓要管制.
這樣就不用換電梯

evanlian

18分

14樓

個人積分：18分

文章編號：12530973

談天說地 wrote:
社區停車位分為法...(恕刪)

不好意思打個岔!幫忙小弟解惑一下

由權狀如何查看車位總類,獎停,法定,與增設

這些車位總類在權狀會特別註記出來識別嗎?

0分

15樓

個人積分：0分

文章編號：12531182

evanlian wrote:
不好意思打個岔!幫忙...(恕刪)

昨天有看暸我的權狀是沒有註明. 只有編號跟持分!

我記得在買屋時有房屋合約書內有地下室停車位的地圖那上面有註明你可以找找

建商有蓋你和建商的印章圖示交易車位位址 !!!

就是 B1 B2 B3 車位分布圖有編號下角(左或右) 有編號說明 X-X號是什麼車位...

ysc_kyy

2479分

16樓

個人積分：2479分

文章編號：12531874

evanlian wrote:
由權狀如何查看車位總類,獎停,法定,與增設...(恕刪)

1. 獎停：與其他獎停以共有持分方式登記，有獨立建物所有權狀。
2. 法停：無獨立權狀，以共同使用方式登記在房屋權狀內，通常還會標示出車位號碼。
3. 增設：沒買過，不知如何判斷......

90分

17樓

個人積分：90分

文章編號：12531911

談天說地 wrote:
昨天有看暸我的權狀 ...(恕刪)

這樣說來...法定與自有(增設)車位比較沒有差異與疑問...容易產生糾紛的是獎勵車位嗎?

如建商賣價...還有使用方式

samlee

416分

18樓

個人積分：416分

文章編號：12532096

一般大樓停車場都有收一個每月清潔費之類的費用，有聽過有些強勢的管委會因為無法禁止獎勵停車位外賣，刻意訂了很高的車位管理費，例如一個月繳額外管理費五千之類的，造成非住戶擁有者需負擔很高昂而相對不合理的費用來達成車位外賣困難的情形。這種情況下車位就很難賣給非住戶，也沒有法律牴觸的問題。

想要的太多？！其實需要的並不多‧‧‧

chunyuan

555分

19樓

個人積分：555分

文章編號：12532245

獎停有獨立權狀，法定沒有，車位註明在建物權狀中。
如果是投資車位的人會買獎停，因為獨立權狀可以獨立買賣。
法定車位的買賣，只能賣給同社區有建物權狀的人，用轉移的方式賣給同社區的人。
如果有寫錯，再麻煩大大糾正囉。

0分

20樓

個人積分：0分

文章編號：12532304

我租屋的對面住宅大樓也使如此~~ 我租了一個車位我非社區住戶
b1-b2 法定
b3-b4 獎勵
社區住戶可達 F14 - b4 社區電梯
我只可達 1 - b3 - b4 社區外電梯

1
1
2
3
4
5
5

小惡魔廣編特輯

破解選擇障礙！挑出你的 Mercedes-Benz 最佳純電夥伴！

防霾紗窗怎麼挑?吸附力是關鍵!世界級的抗敏防霾紗窗Poll-Tex普特絲

Audi Q6 e-tron quattro S line 兼具豪華氣度與純電科技魅力！

vivo X200 Pro 蔡司影像旗艦從人像到望遠一機搞定！v.s. Samsung S25 Ultra

關閉廣告

顯示廣告