我們社區是使用分層管理 ,住戶只能到自己樓層

我是管委會的成員,上週五我發現我放在錢包裡的公卡,消磁了

因為社區管委會才成立半年,且住戶不多,也有租屋客

其實和公寓管理沒兩樣,加上二次的開會都是我和財委去通知大家,實在是力不從心

主要是建商住在我們大樓裡,再加上他們家是主委,

我昨天打電話問他,他叫我自己寄去給廠商換卡

我只覺得這個卡不是應該要有管理嗎,難道住戶自己打去,就可以任意申請嗎

我打去給當初的工地主任,他有給我一些建議,叫我們管委會要RUN起來

但是主委完全不動,其他人有啥辦法嗎,只能寄望今年改選後,能不能有紀律點~



不知若以原系統,可否在保固到期時,改另一家公司呢

需要換掉設備嗎~~大約會花費多少錢呢

因為覺得廠商不是間用心的公司,感覺很差

門禁卡片可以再跟廠商購買,再重新輸入門禁主機就好,可以用社區的經費購買,部會很貴,1張單價不會超過100,更換設備太花錢,又要每戶更換是比較麻煩,建議還是早廠商來設定就好~

也不一定是要找安裝廠商來,如果找不來安裝廠商,可以請別間來處理~有問題可以再問我
我們社區是安全委員管卡,總幹事發卡
會做門禁卡就是要管理
不但防外人,也要防住戶

社區有好幾棟,你1棟的卡只能坐1棟電梯(樓層不限)
然後同一張卡可出大門~後門
車庫汽車及機車出入的遙控器跟門禁卡一樣
有出入就會在警衛室一台電腦報到

在發新卡就要列冊登記,一戶4張卡,那張卡是那戶要做資料
不然沒做資料,那天要找是誰在那個時間出入那個門~~會找到昏到

我接安全委員從不懂到懂
前一任發卡登記不全,中間有一堆卡是無頭卡
我接手就能建資料盡量建立,發現問題太多了

一戶配4卡,我就發公告請有補卡的住戶來登記
不來我就消磁,這樣就抓出一堆當出總幹事發的人情卡

也抓到幾個不是住戶,卻拿門禁卡每天來社區遊山玩水的外人

也發現怎麼有十幾張證件壓在警衛室 (訪客拿證換卡卻忘了換證回來的)

門禁卡一定要建立,因為當有偷竊情事發生
監視器又拍不清楚(通常在凌晨)
就需要靠門禁卡的電腦資料來查是那張卡在那個時間出入

同時!有住戶不繳管理費,可以把門禁卡消磁讓他快點把管理費交一交

好處多多啦~~~
我後來發現只要改變感應器設置... 就可以一卡多用

而且大多數感應器的密碼都是123456
有法律問題歡迎免費詢問唷! [email protected]
謝謝各位大大的回覆

因為有鄰居跟我反應

主委一家人都是通用卡.(所有樓層都能到),而且我們是用磁卡,他們家磁卡磁扣都有

但當初交屋時,建商說我們的卡是防拷的

住戶的門禁安全有保障,難道他們自己去自行拷貝嗎

實在讓人太反感了

我們社區的門禁卡,可以在電腦操作開卡 銷卡 限制等
(由卡號對應住戶資料來設定)

全通卡一般給 主委、各委員(工程需要)、總幹事、警衛、清潔人員

可以跟主委要求設安全委員,由安委負責建立門禁卡制度及操作,一年年交接下去
跟居家安全有關,馬虎不得

以前社區有人要要債,黑衣人在公區繞半天,連電梯也進不了
結果調帶子發現是由有門禁卡的住戶帶外人進社區

再一對門禁資料,確定是住戶,就發公告說是請住戶不要帶外人進來
因為事情有點鬧大,帶人進來的住戶也怕被所有住戶知道是他帶外人進來
後來討債的只能在社區外曬太陽

後來也沒再發生類似狀況~~


我們社區是使用分層管理 ,住戶只能到自己樓層

這表示你們大樓應該是有做所謂的樓層管制吧!!
我配合的大樓都是卡片由大樓跟統一和廠商購買一個數量的卡片,以供住戶購買吧,由總幹事新增或刪除管理卡片吧
據我所知,磁卡得感應距離較遠(容易折損),磁扣得感應距離較短,至於能不能拷貝應該是看卡片的規格喔~
目前市面上有em(125k)可拷貝,mifare(13.56M)目前無法拷貝,和(偏頻)
不知若以原系統,可否在保固到期時,改另一家公司呢
應該一般在做門禁的廠商都有辦法接手,除非你們的卡片或讀卡機式特殊的,或是,不是你們讀卡機公司的經銷或工程商,如果你們的讀卡機只有他一家在經銷的話,那可能才有全部換掉的需要喔~
希望以上資訊可以提供你參考喔~
目前我的社區就是遇到卡片發的太浮濫而且沒有設立控管辦法
同時建商當初選用的是可複制的em卡,進而也衍生了複製卡橫行的另一個問題
這樣時間久了就開始發生問題,擁有門禁卡的人並非一定是社區的人,致使門禁控管的效果大打折扣
在考慮長久的社區安全,想進行卡片系統的調整,將現有的em系統改為不可複製的Mifare系統,
以便藉由更換新卡的機會來確認住戶持卡的合法性

小弟想請問版上的先進以下的問題,還是大家熱心幫忙
1 目前預設更新卡片的系統之後,是不是一定要將原有em系統的讀卡機改為Mifare系統的讀卡機,是否可沿用
2 原有卡片管理系統是否繼續使用,包括管理卡片及設定權限
1 目前預設更新卡片的系統之後,是不是一定要將原有em系統的讀卡機改為Mifare系統的讀卡機,是否可沿用
2 原有卡片管理系統是否繼續使用,包括管理卡片及設定權限


就我所知...
em要換為Mifare系統的讀卡機需整台換掉.


原有卡片管理系統是否繼續使用,包括管理卡片及設定權限

貴社區目前是用連線型的讀卡機嗎?
如果是連線型的話,大多是在pc端安裝讀卡機廠商所開發軟體,所以不同廠商的卡機,他的軟體是不能共通的.
稍早我也和原有卡機的廠商連絡了~~
得到的回覆是卡機要換掉,系統可繼續留用
唉~~以我個人的觀點來看,不同格式的卡機應該只是差在"讀頭" 的感應頻率不同
不過這就是做生意門道啦~~能換新的就不必修
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