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請問有法國之星的屋主加一下朋友，管委會一直換，連年費簡單的問題都交接不好，想多認識一些法國之星的人，畢竟團結力量大嘛!大家可以一起分享心得!
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rosaliewu
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年費這問題哪裡會簡單？不懂耶～～
法國賞今年第十年，每年都會換委員啊，除了某棟的委員當了好幾屆了～～但是四大委員（應該是吧），不能連任！也就是主委當完之後，下一任再續任委員就不能再當主委、副委、財委、監委～～
委員是屎缺，除非你真的很閒＋很有正義感，或是想要當里鄰長（現在的里長當過法國賞的委員）～～
要不然大家都是能推就推～～
住戶越多會越複雜，這你應該知道！
不法份子很難避免，你如果認為有問題，可以自告奮勇當委員，我認為該棟的人應該會很開心～～然後就會有人認為你想圖利自己～～
但是每次的開會，你有去旁聽嗎？
我是很討厭那些嘴巴說關心，卻一次旁聽都不去，然後一直打高空～～～
廠商的禮就不要收～～廠商要見面，要在公開場合，不要半夜，不要在外面，也不要在家裡面，就在大廳！！
還有，你們的問題應該比法國賞少吧！！！
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bowwow1975 wrote:
不知道想要表達什麼？(恕刪)
您說得當很久每一屆都有當那應該是很有名那一位hahahha..萬年專職委員對吧
跟您說一個發生在某故社區故事.不知會不會與貴社區雷同?有雷同純屬巧合...不是在說您們社區!有心虛者不要對號入座!不是在說您們社區!有心虛者不要對號入座!不是在說您們社區!有心虛者不要對號入座!
我們房仲業都知道有個社區有一個人她或她家人很喜歡天天坐在櫃檯
連貓狗都可以帶進櫃台玩給保全顧.社區就好像是他家小孩子都可以用社區有社區住戶個資機密的電腦上網
都很會跟想買賣屋的說他有親戚有想買或想賣.我幫你介紹只要收仲介費三成就好.她親戚真多
神通廣大.就算沒坐在櫃檯只要我同行進去的帶看
看完要離開時他就會出現在櫃檯.保全員真的很盡職"
也因而很多案件本來要成交後來都拖過契約期間成交.
甚至非專約的屋主就自己賣了
我們是合法經紀員辛辛苦苦帶看100次有時都未必能成交
就算成交還要跟公司分還要課稅
遇到芭樂件還要用自己合法所得回饋給賣方1%(合法..是用自己的所得)
那位非專業號稱只要3成中途攔胡
雖然說只'留三成"(就是房仲4%中的3成其實比我們專業好賺)
當年該社區成交價650萬賣方4%就7.8萬且免課稅.一年攔個5次輕鬆幾十萬入袋
現在該社區成交價都近千萬留三成也會比一般上班族賺得還多
委員是無給職是屎坑但為何有人甘之如飴一直要當?還能常常請保全餐廳吃飯真是大善人阿
請問法國之星現在還有人吸毒嗎？管委會如何？謝謝
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一、棟距太近
要能忍受單邊完全不開窗，
棟距大概2.5-3公尺，
不關窗戶不時都會有油煙 ，燒塑膠味（請自行google)，抽菸的味道飄進屋內，更不用說曬在陽台的衣物了，沾滿各式異味。
二、排氣不良
主臥雖然有乾燥機但浴廁沒有單層排氣，只要氣壓一強其他樓層的煙味異味都會隨管道間進入室內，後面的窗戶又沒開，遇到雨季真的很慘。（我是面巷子，如果你是面中庭的，採光通風潮濕會更嚴重喔）
三、噪音影響
時不時還要忍受狗叫聲迴盪整個後陽台。
更不用說超薄的樓層版，樓上走路樓下聽的一清二楚。
四、周遭環境
只要吹南風或是無風從早上六點開始巷子兩家早餐店的油煙味，就會陸續飄進室內，
深夜吵雜，1樓先前開酒吧，經常到深夜都能聽見酒客大呼小叫，現在改開燒烤加酒，後面的影響只會更大。
五、交通狀況
巷弄違停嚴重，妥妥的上下班交通死角
，消防車也曾因爲違停進不了巷弄（巷弄內有多個14-15樓的大型社區，有事很難跑得掉）
六、治安狀況
可以去轄區派出所問一下巡邏次數，這巷弄妥妥的治安熱點。之前有過很有名的事件，搜尋社區名稱就可以查到相關事蹟。
七、電梯維修
電梯維修狀況-建議查看每年的維修次數，定期以及臨時性的，評估一下可否接受
過往投資客買房沒有在看這些，只看價格，現在是自住市場，建議自住買方務必多方位察看
，附上社區公告給大家參考
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