想買桃園藝文特區寶慶路跟中正路那邊的房子

目前租屋
想要買中古的房子鎖定在藝文特區中正路寶慶路是因為上交流道方便
假如預算只有１２００左右的話會建議買中古大坪數還是預售屋還是新成屋
跪求達人幫忙解答～笑到噴淚