如題:
此為特殊案件,物件所在地為楊梅的郊區,
1.持有者是民國70年登記的,而且只有土地謄本,並沒有房屋謄本
2.後來問到是因為沒有申請“保存建物登記”
3.這是親戚間的持分買賣
4.對方想跟我購買持分物件
5.已經知道政府公告地價價值
6.想要知道銀行對這個案子的估價是多少

請問有那一位大大可以推薦銀行有在做這種案子的嗎
文章關鍵字
桃園古錐潘 wrote:
如題:
此為特殊案件...(恕刪)

上面的未保登建物,大概就是祖厝是吧!
這在鄉下很常見
長輩的遺產未分割
共有人前幾代還都認識
後面幾代⋯通常變成是有血緣關係的陌生人了
拖越久,過越多代,最終又更難分割

銀行不會對持分土地鑑價的
只能自己去看實價登錄
參考附近的價格吧
桃園古錐潘 wrote:
如題:
此為特殊案件...(恕刪)

農地的話你就算你持分部分的土地公告現值再打對折就差不多是底價了。
可幫你估價喲~~~
旁邊如果有擁有土地的投資客想整併土地蓋房子

會願意用數倍高於公告地價跟你買土地

我有個親戚現在就是這種情況
找附近的仲介問問比較快啦!
假裝你要賣,千萬別簽文件!
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