我要回覆

spuppy

9分

樓主

個人積分：9分

文章編號：39913174

南部買房收租可以嗎??

小弟最近在看房子
靠近高雄鳳山的文山特區旁
一層一戶的老公寓
內部已經隔間好了
1套房4雅房
開價298 我打算壓在250以下

如果出租給學生上班族的話
這樣子的投資
可以做嗎

謝謝各位大大指教謝謝指教

2012-11-18 21:35 #1

文章關鍵字

南部

2分

2樓

個人積分：2分

文章編號：39914105

低總價低房租就不推薦

您要考慮自己投入管理的時間和修繕的花費

9分

3樓

個人積分：9分

文章編號：39914448

我覺得還要考慮...房子久了,價值剩多少(會升會跌)?
如果改天你不想租人了,還能賣250萬嗎?

1439分

4樓

個人積分：1439分

文章編號：39916436

spuppy wrote:
小弟最近在看房子靠近...(恕刪)

我記得南部這種房子一間套房只能租3000~3500元，而且包括家俱、水費、第四台、網路，電費房客自己出，你的大部份是雅房，租金更低
兩年就要換一個房客，也就是兩年要共換5個房客，管理上很累的哦...

還不如找一間空房出租給家庭，租金收益少一點點，但長長久久又輕鬆~~

hTC 007

39分

5樓

個人積分：39分

文章編號：39916881

spuppy wrote:
小弟最近在看房子靠近...(恕刪)

以前有個公式

年租金乘上25年

如果高於你的房價

那就可以考慮了

說穿了利率高於4趴

算可以入手的物件

現在不知道是否這樣算

買了一隻MIK或MIC的東西就開始叫囂MIT的不是. 甚至於還要落井下石真悲哀的人怎麼不搬去K國算了

小惡魔新聞台