b81859901 wrote:
在回覆這篇之前先謝謝...(恕刪)
痾 你要等40圓夢
你女朋友等不等的你那麼久
且難保你的 GTI 到時候也舊了 有聲音了 怎麼辦
再換一台車~~~
我只能說 你好可憐喔~~~~ 夾縫中生存....
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結婚買房買車，我跟我老婆各出一半費用，家人有資助一些，但不多
先聊聊房子，如果你沒有後台靠山，只是普通百姓，別想要全額貸款買房子，影響買房子貸款成數有很多因素，例如你的收入、存款、是否有其他貸款、你名下是否有房產、即將購屋的地區(例如華南銀行對於新北市林口有限貸，最多貸款6成，當然是有後門可以走的)等等，再來，買房不是只要準備頭期款，你有想過還有仲介費、斡旋金(或是要約書)、代書費、稅金等等支出嗎?這些加起來金額也是數十萬~數百萬不等，以目前來說房貸普遍都在7成左右，以你目前的條件我看應該是很難有銀行敢貸款給你，就算真的有銀行敢放款，成數和利率都很難看，就算賣掉車子硬買，你女朋友都不肯坐國產車了，會願意住便宜房子?總結，目前房子先別想了吧!
在聊聊結婚，我跟我老婆結婚花費約85萬(不包含聘金)，當然包含婚紗照(13萬多)、蜜月旅遊(20萬)、結婚宴客費用(9萬)、因結婚而購物的花費包含戒子(約40萬)，其他零散費用就不一一計算了，就算省一點起碼也要20~30萬，當然你可以選擇公證結婚只需花費1萬以內，但你女朋友肯嗎?當然不可能嘛!總結，目前別想結婚了吧!
就不聊車子了，你都買了，講再多勸也來不及了...
最後，結婚買車買房不是只有你一個人的事，為什麼一定要男人一肩扛?這些事是你、未來的老婆要共同承擔的，甚至要與家人一起討論，如果有能力能一肩扛，那當然是好男人沒問題，如果沒那個能力還硬要一肩扛，那只能當個蠢男人...
講這麼多，我的建議當然還是跟多數網友一樣，換個女朋友吧...
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小弟今年33，在銀行服務..月薪7萬多..
原本名下無任何負債..直到年初購入MK3 8W 辦到好約70初頭萬
貸款30萬30期
大家可以看到第一點不同..小弟收入是樓主的2倍以上..車子也只敢買GTI一半車價的FOCUS
再來是房貸的部份..依樓主目前的水準來說..3.6萬 X 14個月=50.4萬
50.4萬/12=4.2萬
目前銀行審核房貸來桃園已納入央行的管制區內了..所以成數貸不高
我想七成~七成五算很好了...以500萬(雖然我不知道500萬在桃園買的到房子嗎)來說
75%約375萬，貸款20年來說一個月約要繳19000元
但是你的薪資是4.2萬/月，2.6萬(車貸) + 1.9(房貸)=4.5萬
你他媽的根本不可能借到錢
目前聽過金融界最鬆的負債比約為70%，也就是每月負債支出佔收入70%
以4.2萬 X 70% 約2.9萬
但你已經有2.6萬車貸..所以你最多月付金是增加3000元
等於你只能跟銀行借到約70萬的房貸...(前題銀行不作100萬以下的房貸件)
另一大前題是你要先拿出125萬自備款，代書過戶設定費約5-7萬
依你女友虛華的個性..裝潢+家具+家電..大約100萬
你確定你有能力先拿出230萬嗎??更不用說房子買完還要拿100萬出來結婚
你以為賣車可以解決嗎?你賣肝賣腎應該才有辦法...
所以您還要考慮你的問題嗎?
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