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vacatungtung wrote:
還是版主用租的就好
...(恕刪)
租不考慮，我們其實可以住在家裡
只是更渴望擁有自己的房子
並且把房子裝潢成我們想要的樣子
買房是自住用，未來價值會如何也無法預測，這不是我們主要在意的點
不過美術館一帶確實是高雄比較保值的地區
透天與大樓我們先前也討論過，我們也明白有土斯有財，不過實在對於透天這種想吃喝東西就必須上下樓，洗個衣服也要上下樓，覺得很困擾，而且總有爬不動的一天。我們喜歡整層的感覺。去年我的另一篇文有討論到這個議題，有興趣的網友可以看看。
前幾樓有位大大建議先買透天後換大樓的建議蠻不錯，這部份的做法比較彈性，預算的方面可能需要再重新預估
也謝謝各位網友提供自己寶貴的意見，不論是像我們正在進行，已經進行一段時間的，或是還沒起步的朋友，這串討論應該有參考價值
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這收入要買2000的房子會很辛苦
但各位沒注意到的是，版主預估4年資產能夠增加(1400-600)=800w
以每年"淨資產200w"的增加速度，其實可以負擔這房價，
況且鼓山區60~70坪，室內其實約40~45坪，對於住習慣透天的版主，並不會覺得太大
回到版主的問題，我覺得衝突點在於"買這價位的房會影響原本被動收入增加的速度"
看過你先前的文章就能推出，你的理財能力已經大於80%大眾了
你的問題其實你自己也知道，就是延遲享樂的程度，要做到什麼程度?
如果買房後，以你設定的3000,推測一下要多花幾年來完成?
老實說..."這看個人對於財務自由的渴望程度"，沒有絕對的答案
小弟年31,收入&資產跟你接近,下個月交屋鼓山區的小二房
預計3~5年後會和你面臨相同的選擇,但我會選擇以小換大,而非一次到位
因為我們都需要資金來累積更多的資產，感謝你提出這議題讓大家思考。
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除非你年收200可以維持30年，30年這期間會怎樣沒人知道
另外現在新屋還要考慮到管理費/水電等
很多人常常忽略這些購屋後的費用，
說大也不大，說小也不小，都是累積出來的可觀金額
尤其是新大樓，如果又是大坪數，那個每個月多出來的費用都不少
看看日前還有人在ＰＯ文因為管委會衝突導致電梯維修壞掉修不好呢
你現在是跟父母住，所以才會沒有感受到房貸＋其他雜費的壓力
房子買下去跟現在你在父母住免錢（或孝親費）應該費用也不會比房貸多
個人認為以現在台灣大環境來講１５００萬是大多數主流能接受的新成屋價
這也是為什近幾年建商主推小／大２房低總價１５００左右的房價屋
建商不是笨蛋，知道消費族群落在哪個範圍，他們也就主攻那塊
現在大坪數豪宅沒像以前那麼好賣了，所以近年都主推２大或３小
至於那些整天吹鼓較人買超過預算的板友，反正死又不是死他們
講幹話誰不會？ 板上一堆年薪破億的，天天億來億去像呼吸一樣
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要是我的話(同樣的資產與收入能力)，
我會選擇住小一點的二手房，
或法拍屋，
加速累積更多的資產....
前面苦一點，後面可能會爽一點
我36歲時，我家資產大概是樓主的100多倍
住的自建農舍總成本約1600萬(建1000地600)
just4421 wrote:
回到版主的問題，我覺得衝突點在於"買這價位的房會影響原本被動收入增加的速度"
看過你先前的文章就能推出，你的理財能力已經大於80%大眾了
你的問題其實你自己也知道，就是延遲享樂的程度，要做到什麼程度?
如果買房後，以你設定的3000,推測一下要多花幾年來完成?
老實說..."這看個人對於財務自由的渴望程度"，沒有絕對的答案
小弟年31,收入&資產跟你接近,下個月交屋鼓山區的小二房
預計3~5年後會和你面臨相同的選擇,但我會選擇以小換大,而非一次到位
因為我們都需要資金來累積更多的資產，感謝你提出這議題讓大家思考...(恕刪)
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