vivian93 wrote:
你付房貸利息的錢搞不好都已經快要足夠買車了。
你把房貸的錢拿去大陸投資也不用換回台幣繳房貸，
那就代表你原本就有這筆錢，
非也......
文中是先貸款投資RMB後，然後先自繳2年房貸...
在開始買車....而且我車價200萬....除馬上付100萬，剩下是3年0利率...
之所以不用換回來繳車款.....是運用手頭現有資金...
手頭現金來源基本是房屋貸款，貸款時可以又多貸100萬，剩下100萬車款每月0利率繳款就拿租金等來繳...
反正房子是死的，腦筋是活的......有得運用不運用? 你一直打死結....
至於我為何要多貸? 因為有得貸阿.....不用把原本規劃要搬回來買車的錢提領...
繼續在大陸生利息就好......省去匯來匯去的麻煩......
而且房租收入是每月收的阿......又不是一次先收幾年.......
現金會每月進帳...又不是一開始馬上就有
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這樣說好了啦.......今年我一年不吃不喝開銷就要200萬NT.....
但是我現在手頭現金才90多萬......你一定認為我要破產了吧...哈哈
但我可以靠之後每個月房租來支撐阿.....
再不夠...我年底有一筆貸款寬限期到期.....我再轉貸多貸一些阿...
再真的不夠....就提一些RMB回來也行阿.....反正有啥困難?
vivian93 wrote:
想想看銀行為什麼願意貸給你那麼低的利率？
造你的想法，銀行應該就不要做放款了，直接去大陸投資賺的比放款高多了。
這又是似是而非的言論了.....
銀行受的限制很多.....不是銀行不想去...是被管住了...
而且拿5~6%報酬去跟樂透比較....也真的很怪.....
理財重方法.....投機賭博重運氣......你該不會認為存1%的定存才是投資吧...既安全又衛生 ???
vivian93 wrote:
你如果沒有做這些白功，
搞不好現在你累積的RMB就不只1000多萬了。
我跟你說若是5年前我啥都沒做.......
我就還是個在台北市上班領個4萬多薪水吃不飽餓不死的上班族..
還買200萬的車? 買輪胎差不多....還平白無故就會有1000多萬RMB....
vivian93 wrote:
你只要換個角度，今天假設你是銀行，
你自己問一下自己為什麼要放款就好。
放款利率如果比市場上隨便找到的穩定報酬還要低，
那銀行都是呆子了，放款還有變呆帳的風險。
那你覺得市場上有可能有報酬那麼高又沒有風險的標的嗎？
市場上甚麼報酬都有......也是甚麼風險都有......
不是只有無風險報酬或是血本無歸的....
我實在有點懶得回這段.......
你承受相對應的風險.....就會得到相對應的風險貼水....
不是每個人都只能接受1%定存或是跟通膨差不多的報酬......
也不是每個人都想冒極大的風險，去一下子有樂透般的報酬.....
豐富你的金融知識......承受相對多一點的風險.....就有機會更快的累積財富....
