1500萬現金可以退休嗎

Katong

8703分

41樓

Katong

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文章編號：42468916

kuanching wrote:
現在手頭大概有一千萬現金跟一個不動產無貸款市價約1500萬

往好處想, 許多人做到55歲,很可能都存不到你這樣規模的資產.
量入為出,日子不會過不下去的.

kuanching wrote:
但是坦白說小弟身體不是很好

身體照顧好最重要啊 !

kuanching wrote:
擔心自行創業把工作十來年的本錢全部花光

我記得台北市府有統計過,開業三年後,超過80%的公司都會收掉.
換言之, 多數的創業者都以失敗做收. 要創業,千萬三思啊 !

kuanching wrote:
但是坦白說，雖然暫時無生活上的壓力
但是內心著實慌得很。心裡真的蠻鬱卒!!

小弟我也有兩個孩子在讀小學, 可以體會身為一家之主的壓力.

高報酬有高風險, 低風險自然是低報酬.
以一千萬的本金如果投資在低風險的商品,要產生足夠的現金流來養兩大兩小,
是會有一點點緊.

話說回來, 量入為出, 日子還是可以過才對.

加油啊 !

eatpeanut

14分

42樓

eatpeanut

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文章編號：42468987

我覺得可以

但是有前提 : 必須沒有任何負債貸款已經有房子和車子加上小孩長大有工作 1500萬是淨存款

這樣子退休沒問題吧

kuanching

15分

43樓

kuanching

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可達瓜瓜 wrote:
kuanching ...(恕刪)

其實就是考量體力問題沒那樣好，
前十年把自己操壞嚕。
看到前幾天新聞有博士生去賣雞排
只是不知道會不會太操
我挺認真再想去賣個湯湯水水類的東西(小弟還沒做過這類工作
還沒到40歲，感覺對物質跟金錢的慾望降低很多
能打平規劃退休就好，也沒想太多。
不過仔細想想真的還差太多
畢竟到躺平進棺材應該還有不少年
所以我說羨慕發文大
已經接近人生責任已了

kuanching

15分

44樓

kuanching

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文章編號：42469239

Katong wrote:
往好處想, 許多人做...(恕刪)

感謝K大小弟銘記在心

我會好好加油，好好在規劃一下自己的人生。

zmch

804分

45樓

zmch

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文章編號：42469323

kuanching wrote:
其實就是考量體力問題...(恕刪)

做小吃不會太輕鬆...但賣的好錢是賺很多..
還是一樣的道理...你願不願意用體力和時間來換錢...
除非你只是做興趣不在乎賺不賺錢...

好好的理財你日子是可以過輕鬆一點...
要不然就是要控制生活開銷...

jctsaiee85

0分

46樓

jctsaiee85

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文章編號：45754879

kuanching wrote:
其實就是考量體力問題...(恕刪)

不管哪一種決定，先把個人保險的部份處理好。其餘的財務規劃就會比較輕鬆。

至於現金流量，得把教育、日常生活支出、保險..零零碎碎地確實算出。才能知道真實的生活最低需求與是否充足。

DDGGBB

30分

47樓

DDGGBB

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文章編號：45756722

每月月退有3萬，1500萬好好安排低風險可製造現金流的投資，
到南部鄉下找個地方或考慮到東部去，加上控制花費應該可以退休吧!

小弟不滿40歲，去年離開職場後過著半退休生活近一年了，
老婆無工作，一子，有低風險投資製造的穩定現金流收入，家庭支出控制理想，
這一年帶妻小走了台灣好多地方旅遊接觸很多人事物，
生活作息正常，培養了好的運動習慣，常與父母及朋友見面，身心比在職場時健康多了，
目前一切都好。
差不多想退，做好金流規劃就退吧，人生還有很多有趣的事可以去嘗試。

pineman

1067分

48樓

pineman

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文章編號：45757090

kuanching wrote:
其實就是考量體力問題...(恕刪)

我研究半退休計劃很久了，這棟樓的樓主的年齡條件比我好（本身近退休，小孩應該也大了），k大的資產粗，才38小孩就上小學了，條件都比我好。我唯一能提供意見的是我個人計劃，供兩位參考，我實施初期計劃（購地）已經一年多了。

我的計劃是民宿的變型版本，走休閒長住或退休初期還能遊山玩水長住類型為主，一般假日觀光遊客為輔。大家都聽過觀光及退休相關產業是未來的主流產業之二，所以我一開始就思考一個能吃兩種客源的計劃。剛退休身體還OK的人應該沒有人會想去住養老院，若是繼續住自家，生活一成不變也很無趣，如果能有塊地自己種一些無農藥蔬菜水果來吃是不錯的主意，但不是人人會買一塊地，主因是交通和預算問題，離家近的不是沒農地就是貴到爆，遠的就必須有地方住，要蓋農舍或資材室都有最小面積規定，能負擔得起就會離市區太遠人煙稀少，不見得適合一般退休族。所以我計劃提供沒有和子女同住的退休族把都市住宅租給別人，到空氣好無污染、交通便利，偶爾小病或急診就醫還OK（有重大疾病或長期慢性病需定期看特定醫師／診所者也不見得能或敢離開現居地）的住所，然後有塊無污染的農地可以種菜和水果自己吃。還有就是上班時期，到知名景點都只能蜻蜓點水的玩一下，沒有待個十天半個月，無法做太深度的旅遊，較長時間住在一地之後，忙完家事農事，天氣好想整個下午去看海看山，近一點的騎車或開車幾分鐘就到，遠一點的一兩小時，也才能真正看到一些在地私房景點。

沒長租出去的空房間就做春節和連假寒署假等較大檔期的來客（這個比較辛苦一點，但以目前來看春節通常會滿，未來會不會過度飽和或因景氣差而人數萎縮就不知道了，我起步都不算早了）。

以上只是非常簡單的概念說明，有非常多的法規、整體策略和執行細節要考慮，我看過不少人光是買自己要退休種菜的地這一步就花了好幾年，如果想要兼營民宿，考量更多，千萬不要看了就栽進去買一些網站上投資客掛賣的市區型民宿（不要誤會了，非市區型民宿的風險更高，因為生意尚可維持的沒有特別原因通常也不會賣），這個生意比傳統包租公還複雜，沒有仔細研究，只會卡住更多現金甚至產生鉅額損失。

如果自己都不想過這種型式的退休生活，千萬不要走這條路，因為一開始沒生意還可以慢慢撐，但生活型態不適應（有些地點是連有線電視都沒有，只有無線數位台，最近的7-11和小吃店走路不能到，更不用提什麼百貨公司電影院），很快就會放棄了。

PS: 我寫這篇除了分享給樓主和K大，有部分也是想藉此文找合作伙伴（我和老婆被子女教育這個時期卡住，還要十年最小的小孩才上大學），看完有高度興趣的人，可以考慮和我討論能否合作（因為我較晚遷戶口，最快後年Q2可開始，這種事也需要相當長的評估期，也要親自跑實際地點看一下再慢慢考慮），我出地和蓋民宿一半的資金(250萬)，合作者（最好一樣是50就想提早退休的夫妻且離退休只有一兩年，有市區住房可租人，還有十年體力可以夫妻一起經營）出另一半的資金（現金不貸款，格局雙方討論，畢竟雙方都會先後長住）使用十年，前五年的民宿收入全歸合作者，後五年六成歸合作者（出資比例和拆賬年份及比例皆可再討論），完全沒做起來，就等於是250萬租十年豪宅（和雙北居住空間比絕對是豪宅，這是肯定的）住而以，如果有都市房子租人，其實也沒太大損失，就換地方租房子住而以。簡單講白話就是當我第一個客人兼委託經營。風險共擔，獲利共享。

現在以外地人身份要買地不容易買到好又合理價，通常要在地聽到消息跑前面才比較有機會，所以等於是邊住邊經營，邊找自己理想的環境。在地也比較容易知道便宜背後有沒有問題，比較不會買錯吃虧（我也是因為有親友在當地，其中也有人近市區開民宿，所以才有機會及早起步）。相關法令不熟悉，貿然行事風險高。如果模式在前幾年就證明商機很大，也可找到自己的地及早開始。