刪

soyjose wrote:
小弟今年38歲, 高雄人,與父母妻小同住, 去年小孩出生決定要買房

由於不想動用手邊投資的錢梭哈買房, 進而規劃五年圓夢計畫

未來沒有再增添小孩的打算, 投資的錢主要是當作未來的退休金

主要看美術館60~70坪的大樓, 總價約1800, 我們一家三口居住

預計頭期款360 代收40 裝潢200 家電100, 總計約700上下

簡單來說平均一年要存140, 而2019實際達成143, 預估2020有150

我們夫妻倆年收入不包含被動收入約200

股利與保單利息我們用於持續投資複利, 故不列入於收入中

現階段總資產約有600, 包含美元保單, 股票與現金

扣掉生活費, 孝親費, 育兒費..等等必要支出, 省吃儉用可以每年存到140左右

平時有記帳習慣, 所以對於開銷收入投資都有相當的概念與想法

預計2023年買房, 屆時複利下總資產預估會有1400左右

也就是我們拿一半資產去買房, 剩下的持續複利去滾退休金

買房後開始繳房貸, 而且也要開始準備支出小孩教育經費

所以沒辦法像以前可以存這麼多, 退休金累積的速度會減慢

我們是靠自己力量買房的, 還要同時存退休金確實壓力有點大

不過為了日後生活好過一點, 寧可現在辛苦也不要老了才後悔

只能延遲享樂來確保退休後的無虞

近期則因太太公司有同事被資遣, 同樣是主管職

她也開始擔心我們會中年失業, 這樣買房負擔是否會過於沉重

我們30年房貸一年約63, 佔不到我們收入1/3, 而且在還有資產的前提下

我是安慰她應該不用過於擔心, 又或者可以延長我們的買房計畫

累積更多資產來確保我們可以創造更多的現金流

所以特來此版分享一下自身的情況, 也想請教一下這樣計畫是否周延

又或者有前輩可以有更多好的意見


以上 感謝回覆)

周小寶 wrote:
***我分享一下自己...(恕刪)

嚴以待人寬律己 wrote:


個人淺見,房貸最...(恕刪)

soyjose wrote:
我們並非公務人員，所以才會及早規劃退休金。也因為有危機意識，了解沒有永遠的工作，公司未必可以善待讓你做到退休，所以開始規劃理財。

不過房貸要40歲前繳清未免也太硬⋯要嘛總價低，不然就是家裡幫忙，很可惜我們兩者都沒有

xpotter wrote:


拿一半資產去買房...(恕刪)