個人積分：37分
文章編號：26664705
個人積分：0分
文章編號：26665388
個人積分：18分
文章編號：26665676
gogojoye wrote:
我剛剛查了一下，銀行幫貸款戶保的險的保費跟賠償金是逐年遞減的，也就是說，第一年保的會是房子的實際價值，例如300萬，而到你全部貸款還完的那一年，剩下的保險賠償金也剛好會是你最後應該還給銀行的錢，也許是20萬。在那之後保險就會解除。如果你沒有續保，那你的家就完全沒有保障了。
這裡的火險也只有保房子本身，動產跟人身傷害也是沒有包括在內。
我氣的是銀行幫貸款戶保的時候為什麼不講清楚，保的險也完全沒有帶給貸款戶保障。
房子出事，只賠銀行，住在裡面的人就自認倒楣嗎？
貸款也是有給銀行錢賺的，幫貸款戶保一個能夠安心的險又能多多少錢？更何況那些錢也都是貸款戶自己的錢。當初銀行為什麼不善盡告知義務？
很多人都知道銀行在貸款的時候有幫你買保險，卻很少有人知道這些險是賠什麼。
難道不知道就活該倒楣嗎？
恕刪)
1.投保地震險保額就死豬價120萬
但投保火險的金額不一定是房子實際價值,例如我房子市價1000萬,但我只貸600萬,沒必要投保1000萬的火險,至於最少需要投保的火險保額,通常行員在簽案件時,會在批覆書上註明最低要投保多少火險,銀行要拿到
保單正本+收據副本才會撥款....換句話說借款人會拿到保單副本+收據正本才是...
2.您的承辦人員可能不夠專業,或是不夠用心,沒跟您解說清楚....也可能是不想讓您自己去找產險公司投保,因為透過銀行保,產險公司會退佣金給銀行,您覺得銀行服務爛,現在火險地震險都是一年一保,次年保單快到期可告知銀行要自行投保,再把保單正本+收據副本交給銀行即可....但請先問清楚最低保額要多少
,動產跟人身傷害要怎麼保隨您..
3.有些銀行比較有良心,火險投保金額是用借款金額扣除土地價值..例如我房子市價1000萬,但我只貸600萬,土地價值400萬,就算建物燒光光,土地還值400萬,那火險就保個200萬就行了....
4.銀行也不是穩賺不賠的啦,那種死命刷卡血拼買名牌,然後再大搖大擺來銀行要債務協商,一副您要不怎麼樣,我就怎麼樣,人肉鹹鹹...哇...欠錢最大...
個人積分：40分
文章編號：26668076
產險是保障所有權人 貸款是銀行的獲利
有大大說為什麼產險要所有權人付錢??
銀行來付保費好了..貸款餘額要是低於理賠金..多餘的錢是銀行的..所有權人肯嗎??
所有權人負擔保費..理賠金是對所有權人的保障跟保護..替所有權人清償貸款餘額 或許還有理賠金餘額可以用不是嗎??如果沒貸款 理賠金也完完全全是屬於所有權人的..這也是天經地義的吧..
銀行只保足夠貸款餘額..這個我想是多數人沒有萬一的觀念..有大大說的沒錯 大多數人只想越保越低 甚至不想保 我想要是銀行保的太高 反彈會比保基本的還大
貸款是銀行的獲利 當然也只保護貸款餘額 不負擔你的災後生活
再說 有大大證實了 這都是一年一保 最多也是第一年讓你沒的選
好在現在已經發現 該怎麼保 要怎麼保 現在起都可以自己決定了
如果真的是不幸在災後才發現 那才會欲哭無淚
我想說 權益權利是自己爭取來的 不會平白無故有人送到你面前
有看到這棟樓的大大們 房子/車子/個人所有的貸款/保險 趕緊去關心一下吧
貸款請問銀行端 保險請問產險端 向銀行問產險 看起來是不會有理想的答案跟解決方式的
祝大家 平安順利
個人積分：289分
文章編號：26669735
個人積分：806分
文章編號：26670126
allenff wrote:政府財政吃緊不玩了，到目前為止沒發生過這種事吧！可以舉個例來聽聽嗎？
另外很賤的是青年安心成家的房貸利息補貼，說真的一個月大概只省5.6百元而已，20年攤下來大概10來萬，你若提早10年還清貸款的話，大概也只省到6.7萬吧。→如果可以提早十年就把房貸還完，還要在乎利息只省到6.7萬嗎？
再來是你的年收入問題，假設你在台北市你跟你老婆加起來的年總收入「若不小心」超過140萬的話，補貼的資格會被取消，然後就會變成以郵儲利率現在是（1.25％）+ 該家銀行的利率現在是（1.8）＝3.05％來還這筆220萬的貸款，銀行很賤吧～等於是雙倍利率，若10年後利率都很高，來到4％左右，等於你要繳8％以上的利息給銀行，帥吧→如果收入大幅增加，因此補貼被取消，我想也甘願吧，總不會有人因為有補貼，所以希望自己的收入永遠都很少吧。另外，取消補貼後的利率，現在有到3.05%嗎？十年後利率很高，那表示你的利息收入也很高，早點還完貸款就沒有利息的問題了~~~
最賤的是
若政府哪天財務狀況吃緊，突然說不玩了，沒錢補貼了，倒楣被「懲罰」的也是你，因為銀行會用上述那個「兩倍利率」來叫你還錢，超賤機車。若你對這點不爽，銀行會說那你再考慮看看好了，在跟他們聯絡，他也不缺你這個客人。唉(恕刪)
你確定你的觀念是正確的嗎？
個人積分：202分
文章編號：26670359
如果遇到比較混的銀行員（像我昨天首先遇到的的那位，他自己也不曉得是怎麼回事），就幫你辦貸款的時候就會選一個最便宜，對銀行最有利，最方便，但是最被保險人沒有絲毫保障的產險公司。
如果你剛好也對保險沒有絲毫概念，那麼恭喜你了，你最好天乾物燥小心火燭，地震也不用跑了，因為就算地震壓不死你，重建的負擔也會壓死你的。
地震火災險是國家政策性的保險，保費很低，但是保障很高，產險公司通常是不太想接這種生意的。
因為你一年一繳，平均也才4、5千，再多也不會超過一萬元。
但是買了一個夠保障的險種，只要不是故意放火，那無論是地震火災，你都可以放心逃命。
個人積分：219分
文章編號：26670539
個人積分：289分
文章編號：26670828
個人積分：363分
文章編號：26673295
別想太多啦!!!
很多產險公司都搶著要接這生意!
關閉廣告