永豐銀秒估房貸找AI助陣

耶一耶 · 2021-01-19T14:44:34+08:00

永豐銀行「秒估房貸」服務全面升級，即日起，導入人工智慧（AI）估價模型並結合電子地圖，提升民眾購屋、理財便利性；永豐銀行零售管理處處長江靜美表示，「秒估房貸」導入以AI為基礎的「自動估價模型」（AVM；Automated Valuation Model），協助民眾迅速掌握房屋可貸額度，同時結合街景及電子地圖，分析交通、文教、休閒、警政與醫療等多元生活機能，開啟智能金融新里程。「秒估房貸」導入的AVM由永豐自行開發，永豐金控數位科技處處長張天豪表示，不動產價格受文化、法令與當地市場需求影響，跨國差異大、估價模型很難相互借鏡，例如台灣「車位」對房價影響與國外不同；AVM利用約百萬筆自有資料加上不動產實價登錄成交數據，由AI學習建構而成，並為因應資料來源的多樣性，AVM在資料前處理步驟也比以往繁複，單筆包含多個物件的交易均須進一步拆解，以提高模型效度。張天豪說，從資料清理到AI模型優化，歷時八個月開發的AVM混合約100個模型而成，納入鄰近公共設施、車位與樓層等多重因素，由AI研判、分析及估算，摒除人為主觀意識，提供精準且科學的金融服務。江靜美指出，AVM深入分析每筆物件區域行情，透過計算擔保品與周邊交通據點或公園綠地等設施的距離，並探勘鄰近學區或社區等特有樣貌，以豐富資訊結合運算方法估價。相較以往評估方式，導入AVM推房屋估價智能化，省時、省力也提升服務效率。一般民眾使用「秒估房貸」服務，永豐銀內部鑑價作業亦導入AVM；江靜美表示，AVM率先用於台北、新北、桃園、台中、台南、高雄市六都，以及新竹縣市電梯住宅大樓的鑑價流程，輸入住宅物件地址等資料，即啟動價格自動檢核機制，迅速獲價格分析評估，加上房屋現場勘查人員均配備行動裝置便於即時作業，可縮短作業流程。新聞來源：https://money.udn.com/money/story/5613/5182040現在AI已經算是可以完全進入我們的生活了連金融產品都漸漸轉向AI智慧，連房貸都能評估除了省去初步人力跟大量資料的評估外消費者可以直接使用這個服務去評估自己需要的房貸而且搭配街景有種可以看房貸的Google Map 的感覺，滿新奇的希望之後AI技術進步後會有更完善的服務可以使用！！