認真研究一下營建股吧
本益比低於6的一堆
窒息量也一堆
實在是小額投資高報酬的精選寶地
這兩年只是政府打房(雷聲大雨點小 房地合一一定是從輕量刑)加上國際標準會計入帳改變
25XX的好股一堆
大股東都把股票拿去質借到不行 不就代表連老闆都覺得便宜??
長紅李董壓了9500張 幾乎70%都拿去壓(80塊左右)
諸如此類
現在賺錢的公司 明年隨著素地難買 滿手現金一定是發還股東 配息率應該是高於六成
今年鑽3塊多的公司 現在竟然只有18塊多 隨便配都是超高
還有很多是房子都賣光等入帳的公司 一進帳就是一兩個股本 一發不可收拾
這兩年只有營建 紡織 鋼鐵 沒漲過 都是低基期的好類股
不認同的就當我是做夢吧
個人積分：6212分
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第一 借款人
第二 質押對象
第三 質押股價
第四 質押紀錄
長紅是好公司 未來建案是400億在手 土地成本也都是超低取得
李文造也算是好的老闆
假設要是郭董在70塊質押了自己50%的持股 你敢不敢長期跟???
當然質押比高不一定是好事 所以要搞清楚老闆質押的對象與目的 還有就是老闆為人最重要
像是榮化出事質押 就是未了要換錢
三陽質押就是未了要搶股權
我當然不可能會把所有的分析都寫在這裡給各位聽
長紅只是我舉的一個例子 就像是公司實施庫藏股一樣 公司願意買 老闆願意押
老闆不會賣的股票當然是要押去換現金可以做自己想做的投資或是其他用途
有興趣的人可以去研究看看
只要是公司董事長(董事不算) 願意去質押股票給銀行(其他機構不算)
量有一定的數量 長期看來那都是相對偏低的價位 願意去統計的可以去玩看看 90%都是漲的
質押這標準只是其中一樣
當然我推薦營建股是因為他們一定是下一批黑馬族群 因為被壓抑太久 再加上都是賺錢公司卻股價文風不動
一定會吸引一些喜歡高股息族群的買盤進駐
隨著建案準備入帳 一定會反映價值
進可攻 退可守
光是未來一年準備入帳一個股本的公司就兩隻手都不完(股價都是很低 有些甚至20塊左右)
我所謂的準備入帳是指 房子都賣光光了 只是等收錢而已 現在每個月營收衰退是必然 一切都是等交屋過戶入帳就一次爆發
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Brian CY wrote:
住宅房價高漲但租金卻...(恕刪)
說得好
但是我個人覺得回跌有限 因為以後只會空屋率越來越高 有錢人還是要買房 而且是精華區
投資客少才是好事 壓抑房價跟限制貸款也是好事 讓真正有錢的人 玩得起大鳥的人去玩 才不容易崩盤
這樣房價還是會支撐在那邊(我指的是精華區)
其他爛營建公司會不會倒我不知道 但是我知道我選擇得都是只作大台北市區且建案賣光光等入帳的公司
還有就是以前買很便宜但是超精華區土地 隨便重估都是可以賺10快的公司
要不然就是房子蓋好 隨便賣一戶都是賺1快的公司
其他五四三的爛營建 我就不碰了 沒業績沒好庫存土地 沒售完的我不碰 所以不是不賺錢 只是在等收錢
房子是一定要蓋 也是一定要買 但是有錢人是把它當商品 要不然就是當收藏品 但是大多數人都是把它當必需品 可惜有錢人的想法是 即使牛奶酸掉了 他也要倒掉 也不會給窮人喝
(舉例:我工作的地方 一戶都是兩億以上豪宅 但是同一人或是家族有兩戶以上的 超過10組 根本就是養蚊子
當招待所 當客廳 當儲藏室 現實就是這樣殘酷 沒辦法)
必需品要是都買不起 當然是哇哇叫 政府無能 也只能哀哀叫 可是諷刺的是 很多人一生賺的錢 都比不過自己住的那棟房子的增值 要是房地合一課重稅 那些靠房子增加財富的中產階級不拼命才怪
舉例:我家在30年前買了信義路一坪8萬 總價400萬的房子 但是現在已經一坪100萬(這是真的有實價登錄)
但是我要是出售 要課上有可能最高40%的稅金 不造反才怪
所以一定是朝向長期持有打折再打折 從輕量刑且不合併個人綜所稅 分離課稅方向邁進 要不然沒幾個人受得了 總不可能不賣房子吧 而且選舉到了 得罪人怎模選 燙手山芋交給下一棒吧
在精華區 沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價格 所以要慎選公司
至少買營建股 土地房子從3歲到80歲的人都可以看到
買其他股 存貨 技術 都是藏在公司 在倉庫 在投資報告 在本夢比 我看不見
比較起來 我比較保守 看得見的最實在
takeshi04 wrote:
認真研究一下營建股吧...(恕刪)
個人積分：71分
文章編號：52410067
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