貸款成數
小弟到銀行申請貸款,跟專員聊了一下,他幫我配的貸款成數只能貸到房價的六成問她過往的協貸經驗,去年以前還有可以貸到8.5成的,去年底縮到8成,今年初7成,現在只能貸到六成那這樣自備款要備到4成,還要存個4~5年...
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想用30年來貸款購屋對我負擔較不重，結果銀行說如要貸款600萬以上只能核貸20年，若要30年只能核貸500萬，可是約都已經簽了，定金也付了40萬，如果違約定金好像就會被沒收，唉～真是一步錯，步步錯.........
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我前幾天有簽約一間房子 可是要辦貸款時才知道原來名下已有一間房貸、要辦理第二戶時最高只能六成?我原本名下的房貸只是間小套房、現在要換的差不多28坪，有辦法讓第二戶貸比較多款或者只能貸款六成嗎?
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眼看就要對保銀行突然來一招 買壽險有助於貸款成數希望以7.5成搞定貸款現在感覺是要跟他賭 如果不買 他可以很理直氣壯的說只能貸到7成到底有這回事嗎?雖然都知道是藉機推銷保險 但是 又真的不認為有這個需要 又怕...
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請問.......既然一般金融機構可以查詢到該房屋近期成交的紀錄或是實價，那為什麼建商可以說，能幫購屋者貸款貸到較高的成數（把成交價拉高或是其他），銀行不怕有問題嗎？萬一今天房屋僅價值800萬元，但是當初貸出...
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