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用所得比算房價，完全不準！畢竟買房多數是家庭用，一個家庭成員有多少？要用平均家戶人數算才準
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bihsh wrote:
2011 年之後建商都倒光了嗎?
好像沒有，這些年不斷有很多重劃區出來
有人"真的"不懂我在講什麼了，我來說給你聽希望你能了解
tany3472 wrote:
我們可以看到，主力的進貨點在2007-2010年中間，中華電被人家買光拿去屯了
後面發覺利率越來越低的人，只能加價買，造成了後面股價的持續上升
房市呢?一樣，在2005-2010年被主力買光拿去屯了，又不拿出來賣
造成後面有買房需求的人，不斷的追價買，也才有我提出的線圖
房市的主力叫作，政府、地主、財團、企業、建商、外資、包租公、中實戶(指的是經濟狀況好2戶以上百姓)
追價者就是所謂的散戶(一般自住需求者、投資客)
中華電的主力叫做，政府、財團、企業、外資、存股族、中實戶(指的是閒錢很多的百姓)
追價者就是所謂後知後覺的上面那些人(很糟嗎?沒有，還有不知不覺的)
建商出售新屋，他賣你的價格是2005的價格?
不是，他一定開高價，願者上鉤，價格就是這樣不斷的追上去的
因為，他如果開平價或低價，一定馬上就被秒掉
我們再用股市常用的買賣單五檔量價來說明
當106-106.5被買光時，你要買就只能加價買107、107.5、108
沒有賣盤嗎?
有，高高掛在109、110的也有，但是想買106的總是一堆(跟房市不一樣嗎?)
如此每天周而復始，形成的18年上升趨勢線，如果想用口號打破，會不會覺得自己太天真
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2020會不會跌不知道,除非2019底有開始反轉的跡象,
2020才有機會跌。房市有點像是股票,有人賣才有人買,
多人買價格就會被拱上去，今年新開案確定是漲的,從幾個新開案
談價結果得知。中古屋價也微幅上漲,今年我賣了一間中古房,價格
是該建案的新高價,而且銷售期極短,很快就賣出。
前兩年看過的中古屋,最近一一上實價登錄看賣出與否?看賣出的成交價格?
8成以上高出我的預想,只有兩成比我預測的低，所以你說沒漲嗎??
年輕人越來越難買房,房子越買越小,慢慢的兩房跟小三房成為主流,連套房
產品都漸漸增多,的確扼殺了出生率也扼殺了年輕人的夢想,每每談到買房,
有房者很多都是父母出了頭期款才買得起,政府是應該檢討房市政策。
房價跌對大多數人來說都是好事,有房者要換房也會變容易,其實對有自住房來說,
根本沒影響。
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telecatw wrote:
電信股是債券屬性的...(恕刪)
還在什麼中華電信鬼扯懶蛋.你自己定義的主力都網內打起來了...還是今天貼的八卦....
主力本是同林鳥,大難臨頭各自飛
