各位版上的先進 ：
第一篇 買地
1. 建議用房屋比價APP或網站找喜歡區域的建地，我用的是ubee房屋比價。
2. 仲介帶看建地之後，假設這塊地已經列入想買的清單後，先去申請第二類土地騰本（任何人均可申請），可以上網 全國地政電子謄本系統 或 地政機關 申請。第二類土地騰本可以知道土地的類別、有多少人共同持有、是否有設定抵押等等。
3. 附近的環境盡量在早上、下午、晚上都去逛逛，知道鄰居是否有養雞、焚燒垃圾（南部鄉村常見）等等，依每個人的接受程度而定。
4. 用谷歌衛星地圖看看附近的環境，是否有工廠、變電所等等。
5. 查詢各縣市的災害潛勢地圖，了解是否容易淹水、是否為地震帶等等。
6. 查附近的實價登錄的成交價，配合政府的 地籍圖資網路便民服務系統 （https://easymap.land.moi.gov.tw/Index），就可以查到精確某一塊地號的成交價。舉例：實價登錄查到XX段 30~50號 面積XX平方公尺的成交價，然後到地籍圖資網路便民服務系統，依序輸入XX段 30號、XX段 31號、XX段 32號……查到面積與成交資訊完全相同的地號就是了。也許以後實價登錄2.0就不用這麼麻煩了。
7. 賣方的開價可能會比附近實價登錄的單價高三成到五成，自行評估如何出價，但是不要太急，以免買貴。或是與建地附近的鄰居聊一下，可能會有意想不到的額外資訊，例如附近鄰居也想賺仲介費，直接告訴你地主想賣的底價，比房屋仲介告知的底價低很多。
8. 買地要簽約的時候，可以跟代書要求契約中要註明如果無法申請到建築線那麼買賣就取消，在這期間就先找建築師去申請建築線，建築線申請到以後8個月內要申請建築執照準備動工。
待續….
