圖面尺寸很清楚,小弟自認不算外行人,也不知道你的難處在哪?建議樓主把你不懂的地方寫出,這樣比較容易討論。比方說,合約大公、小公、建物各多少坪,為什麼圖面算起來(附記算式)兜不攏??類似這樣的提問,較為容易得到解答。
cd2y0581 wrote:圖面尺寸很清楚,小弟...(恕刪) 抱歉大公、小公我還要翻合約書才會知道因為第一次買房很多都不是很清楚,只是建商跟我說我的室內坪數為24.2坪,我以圖面計算都算不到24.2坪…(如發言不是說的很清楚請見諒)
蝦打 wrote:只是建商跟我說我的室內坪數為24.2坪 我覺得只是沒說清楚應該還有包含雨遮/陽台的坪數不只是"純"室內通常坪數上短少都是因為成屋後再量測所造成畢竟蓋屋時板模就有公差要說圖面會騙人那建商應該會吃不完兜著走
蝦打 wrote:抱歉大公、小公我還要...(恕刪) 這個問題就很清楚了。建商的計算式應該就是很簡單的長x寬,如下:11.85mx6.75mx0.3025=24.196坪,稍微四捨五入,是不是24.2 坪?但是,這只是銷售話術時的概述,並不是按圖面的實際計算坪數。按您附的圖面算會少掉約1坪(概估)。其他網友所談,面積按牆心算或按牆皮算,也是一貫的爭議點,不過這是地政法與建築法的差異,公務機關間各自有法令依據。與建商關係不大。
蝦打 wrote:最近買了新成屋,但驗(恕刪) 先用圖算看看是否跟權狀一樣主建物面積計算要包括牆壁(跟隔壁戶或梯廳相鄰的由牆的中心線算起,鄰外牆或陽台的則牆壁要全部算在你的主建物裡,室內柱或管道間也不能扣掉)(很扯,但這就是台灣的法規)驗屋時再實際量測室內長寬看跟圖面是否一樣