小弟目前已請建築師設計好了，目前在想是否自行發包還是由營造商統包
基地面積約170坪，打算蓋兩戶我和叔叔一起
兩棟建坪約280坪左右
下方車庫外圍牆預計做清水模....但目前爸爸是覺得清水模價位比較高且日後不好維護
還在討論是否修改其他材料(仿清水模)
紅色的部分是外掛清水磚，結構體好後在二次上清水磚，長備覺得沒有必要....怕重量太重
白色部分是空心磚，其餘外牆的部分是塗料
屋頂的部分是鋼構屋頂，與一般鐵皮不同
長輩是覺得看起來就鐵皮的....質感不好，希望改日式屋瓦
請這樣鋼構屋頂下雨時室內或室外聲音會不會很大?
後面的部分
建築師有先給我們估價單，費用不便宜約一坪11萬
有問過幾家營造廠，估價出來的費用也約一坪10來萬
這幾間營造廠都坦白的說施工很複雜也不好做(施工圖約有130張A3)
目前遇到的問題是長輩希望給認識的土木與模板施作
自己叫料和發包其他的工程，因為這樣比較好控管品質後續要修改也比較好溝通
但是我怕一般的土木與模板無法勝任此案
包含外牆塗料、清水模、外掛清水磚、空心磚、鋼構屋頂，以及室內地板施作萊特水泥等等
也怕後續毀了這個設計
請問各位大大有沒有建議
或是有推薦高雄或台南比較可信任的營造
前主要還是由長輩支付....
謝謝
