我是租屋旅租四樓,103/8月因四樓浴室天花板漏水,經告知房東,由房東通知五樓(空屋待出租)屋主後,五樓屋主決定修繕並重新裝修其浴室由一間衛浴改成兩間,一衛浴和一衛.至今據房東說已近完工.但漏水依舊,亦有惡化情況,滴水已漫延至浴室外客廳.告知房東後樓上說要進入本人租屋內維修.但考量本人全家都是過敏体質且有氣喘病史,擔心施工的粉塵將引起過敏,更有可能誘發氣喘.又施工期間本人與家人該何去何從.因此與樓上協商每日施工兩小時,分多次維修.但被樓上屋主拒絕.後本人與房東協議不維修了,房租降1000元做為滴水不便的補償.現在的問題是,樓上從3/17起,明知滴水沒修好,還整天把水打開,讓本人租屋處的天花板滴水範圍擴大,天花板水泥也有掉落的情況.因此本人低聲下氣的詢問樓上屋主是不是忘了關水?只要正常使用的滴水,本人可以忍耐.但得到的答案是. 1,有人在住(樓上跟房東說是親戚),當然會用水,你不能限制他用水. 2,是你不讓我進屋修繕的.(言下之義大概就是你活該).本人認為他是有意的.請問:我能透過司法解決嗎?或是申請調解?(要求樓上不要故意放水就好)
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limkem wrote:
我是租屋旅租四樓,103/8月因四樓浴室天花板漏水,經告知房東,由房東通知五樓(空屋待出租)屋主後,五樓屋主決定修繕並重新裝修其浴室由一間衛浴改成兩間,一衛浴和一衛.至今據房東說已近完工.但漏水依舊,亦有惡化情況,滴水已漫延至浴室外客廳.告知房東後樓上說要進入本人租屋內維修.但考量本人全家都是過敏体質且有氣喘病史,擔心施工的粉塵將引起過敏,更有可能誘發氣喘.又施工期間本人與家人該何去何從.因此與樓上協商每日施工兩小時,分多次維修.但被樓上屋主拒絕.後本人與房東協議不維修了,房租降1000元做為滴水不便的補償.現在的問題是,樓上從3/17起,明知滴水沒修好,還整天把水打開,讓本人租屋處的天花板滴水範圍擴大,天花板水泥也有掉落的情況.因此本人低聲下氣的詢問樓上屋主是不是忘了關水?只要正常使用的滴水,本人可以忍耐.但得到的答案是. 1,有人在住(樓上跟房東說是親戚),當然會用水,你不能限制他用水. 2,是你不讓我進屋修繕的.(言下之義大概就是你活該).本人認為他是有意的.請問:我能透過司法解決嗎?或是申請調解?(要求樓上不要故意放水就好)
很簡單啊
租不如買
去買一間房就可以了
103年8月前不要算
就已經租了10多年
全家大小一起努力
應該也存夠頭期款了吧
房
子
買
就
對
了
只要去買一間房
上面的擾人問題
一次解決
一次滿足
繳房租最多可以獲得房東獎狀
繳房貸可以獲得房屋權狀
下面一位~
㊙愛拍照的人都可以去爆料公社跟其他社團看美圖㊙好酒沉甕底還要再等一下下㊙
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樓上有誠意要修繕此漏水問題，
就可以好好評估一下情況再協商
防水需要多道工序，一道防水作業分成好幾天施作
凝固乾躁的時間不同，防水效果有很大的差異
也等於白做工、浪費錢。也很難有防水止漏的成效
且每日施工廠商的工資，是以日計費
通常約為$2,000~4,000元
如果不考慮防水效果的好壞，
可以由您負擔第二日之後的工資(因提案人支付之原則)
我想樓上應該會同意。
至於您說整天把水打開，可以去自來水公司申請調閱資料
亦或者去頂樓抄水錶，用水度數去證實是否整天把水打開
但這部份要達成訴訟的條件要素很低，不建議您。
最後，回覆您的問題
非常不建議您提出司法訴訟解決，因整個情況對您不利
您非該住家在政府機關登記的所有權人
須由房東去提出訴訟
且您無法干涉他人自由、使用專有部分的權利
但可以向管委會提出調解之意。
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