新買的透天厝後方如下圖:
說明一下:
我家的正對面有2戶,照片上是其中1戶。我們這邊地勢比對面低了1.5公尺,我這邊1樓是車庫,2樓後方是廚房;對面1樓後方是廚房。圖中這片空地是我們這邊的,建商說整個與對面分隔的矮牆都是我們這邊的,不是一人一半。
對面是建商一起增建的,通風、排氣、採光都利用我家這片空地。唉,想得真周到啊! 由於本身的室內空間已經足夠了,且我喜歡有採光、通風的房子,想要保留這片空地,不要像隔壁的隔壁那樣全都圍起來。
隔壁已經賣出去了,屋主說要把後方蓋起來,而且要蓋到2樓,比隔壁的隔壁還高。有要求他要向上排氣,不可把排氣孔面向我這邊。這部分叫沒問題。
對面還沒有賣出去,但以後的新屋主一定會利用我這塊地排氣,因為建商就把排油煙機的排氣孔建在那裡啊!但誰想要吸收別人的廢氣啊!若對方喜歡煮重口味的菜,那就更糟了!
如何讓對面不要利用我這邊的空地排氣呢?
1. 直接在矮牆上加上一片隔板。
2. 等對面入住時,要求對方不能向我方排氣,否則我要用隔板隔起來。
不知哪個方法比較好?還是有什麼建議,謝謝提供意見。
所以如果你要建管處哩,就是在他還是新違建的時候,趕快處理。不然,未來才會變成既成違建,
那種狀況,就真的很難處理。選前賴清德老家就是這樣,
這種既成違建,又沒有違法占用的狀況,建管單位會排拆,但,永遠排不上。
你想要加東西其實應該也沒問題,
如果圍牆是你的,找鐵窗或者鐵厝的廠商來,從你的圍牆上方,往上搭鐵架,然後外面封PC版,
價格便宜、效果好,把熱氣跟廢氣往上拉!
如果被檢舉違規,頂多也就是雜項執照沒申請,要拆就拆,幾根膨脹螺絲拆掉、吊車拉走的小事。
看誰檢舉你的,你就請建管人員順便把後面的違建拆掉。
這種處理方式就看你自己的想法啦!
合法的方式就是檢舉違建;
其他的方式,都是減少你自己的原有建築品質的手段,
不是沒有其他方法,但,都不是正規...
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