551分

個人積分：551分

文章編號：89084276

請問區權大會一戶多票的問題

大家好~想請問

本大樓近30年約120戶，說真的沒漲過管理費從以前就是一坪約50元

隨著大樓年齡越來越大，導致每年管委會對大樓維護支出綁手綁腳

區權會近幾年在討論增加管理費一坪5~10元，都沒法通過

因為每年區權會，有些住戶都不參加區權大會，所以長年來都是書面委託較熟識的住戶

所以目前固定有3(戶)人~老住戶固定都參加區權會，長年就擁有15張的投票權，

再扣除未到也不委託的住戶，這3人的票數長年來就是議題的關鍵

想問對於這樣可以依法限制或是其他方法嗎?

文章關鍵字

區權大會大樓管理費問題住戶區權會綁手綁腳區權會投票權大樓年齡管委

雙起司

763分

2樓

雙起司

個人積分：763分

文章編號：89084351

很討人厭, 但他不是一戶多票喔

無薪假裁員風

9164分

3樓

無薪假裁員風

個人積分：9164分

文章編號：89084380

其實就...放給它爛
住戶才會反應
管委會就要社區錢就這些只能這樣處理

holyduck

5628分

4樓

holyduck

個人積分：5628分

文章編號：89084576

有些人不痛一下不知道自己錯在哪裡
我們大樓幾年前也是要重做頂樓防水
本來決定每戶多三百，繳三年，也就多一萬出頭而已
有一戶頂樓戶堅持不肯出錢，結果大家決定防水跳過他們家
後來就漏水啦~自己花了120萬還沒弄好，因為不同公司材料不合，雨太大還是會漏水
控告管委會還輸了要多付10多萬元出來

islyml

32分

5樓

islyml

個人積分：32分

文章編號：89084955

區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託配偶、有行為能力之直系血親、其他區分所有權人或承租人代理出席；受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權五分之一以上者，或以單一區分所有權計算之人數超過區分所有權人數五分之一者，其超過部分不予計算。

120/5=24

其實他最多可以有24票

aloha9527

658分

6樓

aloha9527

個人積分：658分

文章編號：89085501

沒有辦法的無論你打算怎麼反制也是需要一定票數才能達成。
基本上，住在集合式住宅就是考驗群眾的公眾意識到哪裡
區權會就是確認你個人到底是不是站在多數裡的過程

如果你是要求品質，但社區沒有一樣的共識，建議你搬家
（雖然心情不滿，但人生只有一次，每天都很珍貴）

如果你隨波逐流，但社區管東管西，一樣建議你搬家，每天被管心情也不會多好

黑羽斷翼

29442分

7樓

黑羽斷翼

個人積分：29442分

文章編號：89087465

kienrx7 wrote:
大家好~想請問

本大樓近30年約120戶，說真的沒漲過管理費從以前就是一坪約50元

隨著大樓年齡越來越大，導致每年管委會對大樓維護支出綁手綁腳

區權會近幾年在討論增加管理費一坪5~10元，都沒法通過

因為每年區權會，有些住戶都不參加區權大會，所以長年來都是書面委託較熟識的住戶

所以目前固定有3(戶)人~老住戶固定都參加區權會，長年就擁有15張的投票權，

再扣除未到也不委託的住戶，這3人的票數長年來就是議題的關鍵

想問對於這樣可以依法限制或是其他方法嗎?

如果他們在規定票數內

那他們想怎麼投是他們的權力

如果你們有120戶

那依法..24票內是他們的權利

你可以去爭議另外的96票

很簡單的問題

找其他人來認同你的決議

那自然就能通過你們想通過的決議

他們不管有幾人..委託人只能有24票

超過的部份都不算

就算是委託多人也不算

委託人的上限就是20%

kawli

1151分

8樓

kawli

個人積分：1151分

文章編號：89089327

黑羽斷翼 wrote:
那依法..24票內是他們的權利
你可以去爭議另外的96票

其實不用到96票
假設以區權二次會來表決
對方有15票
你只要握住16票就勝出了
(15+16)/120 已經是1/4, 高過二次會門檻的1/5
現場表決也有過半

扣掉你自己,還要找15位同志
如果120戶的社區,找不到其他區區15個志同道合
那只能說也許你們的主張不在正義的一方...

革命不是只有號召,還要有數倍於此的宣揚及說服