有管委會出錢都好辦

自動控制公共區域電燈這有機械、IOT 電盤控制器可以裝，請水電來裝設

監視器找弱電廠商裝進階點的NVR，走移動偵測辨識，有動才會錄，可以增加保存天數，找事件點就能找到要看的點，就不用看整大段在那邊重複快轉找那關鍵一兩秒

CAM 支數太多就統一都用TP-LINK VIGI 商用IP CAM （帶錄音功能）收錄到 Synology 群暉 NAS 內

門禁系統找新一點的，支援NFC CODE ，把用戶找來看手機哪支要加入的感應後加入資料庫內就可以不用ID卡用手機暢通

收發室、門口放置無人自動物流收件櫃，物流自己放入後自動上鎖，由物流發送顯示密碼、櫃號給收件人自己取

nanuX

217分

5樓

nanuX

個人積分：217分

文章編號：88504805

社區管理範疇，比較能自動化或是遠端化的應該是下面這些

1. 門禁
這個可以結合手機、門禁卡等等。

2. 公共區域管制
像是澆水、燈具，這類都有蠻成熟的東西，直接找水電或是多數大樓應該本身就有一些簡易的定時機制。

3.包裹收件
如前面有人建議的，這個是有一些市售的物流櫃可以直接買來用，但自己社區之前研究後，價格實在貴到買不下，花這個價格單純只能解決收包裹這件事，當時管委會內部討論就沒過了，而且社區範圍內能設置地點也要考量。
※後來是導APP遠端開門，住戶可以透過APP遠端開門，讓物流可以把包裹放在大廳的包裹置物櫃，並結合大廳的攝影機，讓住戶可以透過畫面，看到整個過程，並確認物流離開。

※掛號信這個就無解了，因為一定要有人簽收。

其餘自動化不太能解決的項目

1. 廠商維修
這個就是要有人請假陪同。

2. 垃圾處理
大樓都會有垃圾處理室，主要作分類跟集中，垃圾處理通常都是外包，看是找清運公司或是社區私聘人員，清運公司通常只負責清運，分類責任在住戶，但通常會遇到蠻多問題的，像是分類不確實，導致退運或罰款，或髒亂的問題，社區私聘人員通常可以花錢要求請他們處理這些分類不確實的狀況，但就是看他能撐多久啦。

3. 公共區域清潔打掃
這個也是外包。

4. 公用設備維護
這個也是外包。

5. 臨時事項處理
像是住戶臨時反應車道鐵門打不開，哪個地方水龍頭關不緊，電梯異常啦，車位被路人占用啦，臨時要開哪個機房作維修啦，這種都很難第一時間處理。

6. 社區資料維護、公告
像是收支報表、會議紀錄、住戶資料更新維護、會議籌辦、通知公告等等，管委會運作的相關內容，這個都要變成是委員自己操辦。
※這點比較像是總幹事的工作內容，但通常物業是包含總幹事+管理員。