社區群組發言的問題 (拜託請大大高人懂法人士請進幫幫)

各位大大先進安好 ~

一事請問, 小弟擔任社區主委且管委會接標準流程廠商比價評估合乎社區規約處理工程一案(7萬完工), 完工後部分住戶煽動起哄喧鬧價格太高且自成一掛在社區群組發言.

小弟身心俱疲且想請問若像住戶下列這樣發言是否有造成毀謗罪或其它. 真的是很生氣又很無奈很想給他們一個機會教育 (雖然事後已經收回訊息, 但大家基本上也都看到了).
(住戶們單純以自己發想的價格沒有經過任何查證或比較較開始酸, 真的很過份, 太侮辱人了)

不是不提供明細, 原本是想等委員會議時邀請住戶一起當面說明溝通, 但還沒發出就被攻擊了.



20230331 群組照片先移刪, 不開受辱孰可忍孰不可忍,準備資料證據上警局提告.
名義上你是社區代表人(區權會選出來的),你沒錯

可能去翻閱 社區規範,超過多少金額要區權會 投票 ( 區權人如果想等一年的話)

由反對人 當主委 ( 一般人會 ........ 閉嘴 )
yanoioi wrote:
名義上你是社區代表人...(恕刪)


我們都有依照流程跟規範金額內處理, 就是有小人在亂在搧動,難道是真的被這樣意有所指也沒辦法處理嗎?

目前是決定不幹了,孰可忍孰不可忍.
yanoioi
建議樓主看一下 維護目的;如果是消防改善或重大設備維護(電梯、抽水設備之類的)這一定得做;如不影響 一般使用 就放到明年給區權會表決吧
mao2151
是都已經廠商選好管委會決議ok (有會議記錄)施作已經完成了, 然後部分就開始該該煽動了
如同一樓大大說的,您可翻閱社區規約,如果七萬支出是在管委會的權限內支出,無需經過區權會決議可支付,那文中那些要求要提供明細或質疑的,就看你心情好壞理不理他們了,相信貴社區的管委會也是無給職的吧,有有氣質的住戶才是對管委會最好的支持,不滿意的話下屆歡迎他們來當,相信會做的更好。住戶要查帳??--->請有疑問的自已去財委那邊看

網路查價的價格,說的簡單,又不是查到的價格就是裝到好的價格,現在這時代,工資比什麼都貴,到現場實際施工又是另一種狀況,不是自已查價加上冥想的工資,就來斷定支出合不合理。

也曾輪值管委會工作的我,回文給您加油,幸苦了
mao2151
謝謝你~即使我已經提供明細說明, 還是一直在被酸被攻擊. 我真的很火.
mao2151 wrote:
目前是決定不幹了,孰可忍孰不可忍.


行得正坐得端.,你決定離開就少了能替自己維權的基本管道
社區內這樣事不關己的人很多., 維護工程只要都在例會流程規範內
一些失言非語若無證據 保留證據資料.,直接提告 說真的只有上法院才能以正視聽 !!
計利當計天下利,求名當求萬世名。
mao2151
邀請她來還不來才慘~舊式一直在群組發言狂酸狂轟. 很想試告看看也, 警察局備案告? 可以用她的群組名稱告嗎(還是要真實姓名)?
shine99
千萬別姑息這樣的人.,在這主委位置總是會受到風風雨雨!社區法盲的人以及小團體很多 挑一個來處理其他的就會很乖了!
不是專業 我也想知道
感覺有毀謗機會

真心建議
群組別亂加
委員們自己開群組方便聯絡即可
不可有其他住戶

因為人就是這樣
安逸就想找事
只為證明自己活著有點價值......
C바 一堆看YT跟新聞的엉터리전문가
mao2151
原本沒有加社區群組(因為太烏煙瘴氣才退出), 然後他們在發言,有旁人一直勸我不要再做了傳給我看我才知道(我時在氣度不夠沉不住氣才又加入說明後). 大家都想安安靜靜過生活 我不想在群組發言打擾到別人.
當主委就不要太玻璃心,有人嘴你就線上罵回去
當主委又沒好處,為何要給那些人面子。
該寄存證信函就寄,寄完記得拍照上傳社區公共群組
住戶不爽就不要選你,照章辦事,多嘴人管不着
mao2151
對~玻璃心也被罵,我做三管委屆幾乎每年都被罵過,這次是真的太過分
嫌貴?

為什麼會有這麼多事後諸葛?

因為沒有事前公開~~因為沒有事前公開~~因為沒有事前公開~~

很重要,要說三次。

只有做到 『完整』事前公開~~,後面在吱吱吱,就會被打臉。

除了在大廳、梯廳公開,還要有大樓專用的LINE上公開(私人的就可以不用理,也不用加)

EX: 完整公開要做什麼維修,請住戶有認識/想介紹 的來參考報價~~

管委會再討投票決定讓誰修

之後住戶要說貴,你就你就可以嘴回去,一個月前就有公告,有意見當時就要提,想投標也沒阻止你,

管委會施工完,你在嫌什麼?

至於在私人的群組上亂七八糟,這就不用理~~

※重點:要有管委會公開的LINE ,讓所有人參與。

人多必有白癡,各大樓都是一樣,差別是,在完整公開的場合,只會被打臉打的%%%響


ex:一個新搬來的店面住戶,裝修沒幾天遭小偷,沒鎖門怪管委會

然後怪說管委會的監視器沒對著他家,要管委會新增監視器對著他家

你為什麼不在自家門口裝WEBCAM,簡單就能解決。

跟本就沒暗管能通到管理室,是要怎麼裝監視器?

一條明線經過一堆店面門口,人家會同意?

還說這是為了住戶著想,然後就被眾人齊%%%%打臉。

主委根本不用下場。 說沒兩下就退群了~~
mao2151
很不甘願這樣受辱
樓主辛苦了我也是社區主委,我的作法是:施工前先發給社區群組,說明原因及比價後結果,再問大家有無意見,如果有人嫌貴,就請他幫忙尋找便宜廠商,一般來說就會惦惦了,無給職的委員本來就是熱心維持社區品質,難免都會有些白目的人
住戶規約應有載明多少錢管委會是可以動支的。只要在這金額內,管委會合議決定之後根本不用理住戶在哇哇叫,有本事就來當委員。


現在情行都比之前貴很多,要便宜又要好很困難,一直殺價然後驗收又很嚴格,通常下次就不會想再接社區的工程了。我是覺得,水準可以,價報合理,配合度高且能解決問題的廠商比較重要,加上合作久也能熟社區的環境,這樣的廠商遠比一些報價便宜但搞的亂七八糟的要好太多了。
To be or not to be.
mao2151
就是有永遠有意見又不做事幫忙的人
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