常常聽到很多人在說管委會強制要求住戶做什麼...,一堆規定要求住戶遵守,(好的當然是要遵守啦)
所以想請問比較懂得人,管委會的權力到底有多大??
管委會不是住戶選出來的嗎?管委會的薪資不是住戶在付的嗎?
為什麼常常都聽到管委會很強勢,反而住戶很弱勢?
管委會不就是社會的縮影嗎?
政府也是你選出來的
政府的薪資也是你繳的稅
政府也是規定一堆管一堆
人民也通常是弱勢(除了接近選舉時)
bb1697 wrote:
麼常常都聽到管委會很強勢,反而住戶很弱

管委會很強勢? 那是因為住戶都不願管事, 那當然大權旁落.
管委會要領薪水? 誰說的? 你是外聘喔, 那當然要按規矩付錢. 不然住戶輪值管理委員哪裡需要領薪水.
你的最大問題應該是
1. 你住的地方的管委會是把持.
2.住戶懶得管或不想管, 怕事.
3.管委會不是住戶在管, 而是建商在管.
...

這些不管如何, 其實住戶都可收回來自行管理. 但住戶怕事, 建商是黑道恐嚇...
原因還是在住戶本身
曾聞華佗就問扁鶴:腦殘無方,奈何! 扁鶴曰:毋憂!一方可解此疾.砒霜一帖令其轉生. 贊曰:一劑解千愁
最常見的衝突大致都是....

門口(公共空間)的拖鞋或鞋櫃
樓梯間雜物(腳踏車)
個人車位硬是多停一台機車
.
.
至於合不合理?你覺得呢?
不想被管就不要住新大樓,就這麼簡單
管委會的權力來自於區權會,區權會是社區內房屋所有權人年度召開的會議,其決議事項由管委會執行
shine99
正解
bb1697 wrote:
常常聽到很多人在說管委會強制要求住戶做什麼...,一堆規定要求住戶遵守,(好的當然是要遵守啦)
所以想請問比較懂得人,管委會的權力到底有多大??

管委會的權利是「區權會」賦予的,管委會就是一個「代為執行」的腳色...

bb1697 wrote:
管委會不是住戶選出來的嗎?

管委會的主要職務是區分所有權人(俗稱屋主/住戶,但住戶不一定是區分所有權人)互推選出來的沒錯,管委會不等於物業管理單位...

bb1697 wrote:
管委會的薪資不是住戶在付的嗎?

「通常」住戶互推選出來的管委會委員是不支領固定薪水的,但可能有其他的補助或是減免。
有固定支領薪水的是物業管理,像是總幹事、櫃台助理、保全等等。

bb1697 wrote:
為什麼常常都聽到管委會很強勢,反而住戶很弱勢?

強勢是指執行規定時很強硬? 還是不通情理? 不如某些住戶的意? 等等

如果管委會在執行上有依法、依規定,那就不叫強勢,該討論的是規定內容,甚至是規定的出處,而不是管委會執行相關規定的態度,

※這邊的規定也包含有經過區權會表決同意的社區公約。
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!