請問各位的大樓是如何選出新任管委會人員?又如何防止作票呢?

朋友大樓最近召開區權會並且公布新管委會人員,之前已經有開票了,這次正式公告!

沒想到管委會竟然作票,開票當天一開完票住戶馬上拍照存證
(因為管委會之前種種事情大部分住戶已經不信任他們了)
沒想到這次區權會公告竟然和開票後的人員不一樣,當初0票的人變1票甚至還有0變6票的!

社區規約寫明委員不得連選連任,每一屆都是新的人員!主委竟然還自己連任,還說自己有一票
其實根本沒有,住戶都知道,怎麼可能還選他!

質問主委竟然一問三不知(不知真假)
住戶都把證據拿出來了還想硬凹
後來直接讓第二多票票數的人給現場住戶投選,才訂定了人員!

看了假票單發現他們作假的人員都是自己那派的人!

過幾天還有作假的其中一位住戶(著名的欺善怕惡)去質問遞補的當選人
說你幹嘛出來作,這位住戶只敢欺負這家人
還有人說誰能證明有作票,應該要叫作票的人出來,這樣才能證明!

請問各位,遇到這種事你們會如何處理?!

住了20年第一次遇到這種人,住戶都說有史以來做的最爛、最髒的管委會!
主委有一票!主委自己不能投給自己嗎?
zicc
除非有限定候選名單, 不然不得連選連任還是能投給自己啊, 只是沒有就任資格而已吧
mandy518
有規定現任委員不能圈選,不會有格子讓他們填
基本上跟在票箱旁邊的話怎麼可能會有機會作票
有疑慮就找建管處申訴
mandy518
開票當天是沒問題的,結果電梯公告和開票當天人選不一樣,還是開第二次區權會時他把假開票單拿出來才發現他作票
mandy518
但是確實他們那任當選的票數有疑慮,只是沒想到真的會這樣做,好在這次有抓包
換成透天厝 自己決定一切 連個票都不用投 我目前就是這樣子
mandy518
這樣當然很好,但是經濟不允許
我們社區投票前都會設置投票箱,上面有封條,開票當天才拆封,過程錄音錄影,想看開票的住戶也可以看
mandy518
沒有,一直以來都沒發生過管委會被保全把控,所以不會去防管委會,是近年來了一位保全,又搭到這屆管委會,主委沒有主見又不做事,什麼都讓保全去處理
mandy518
還讓他去跟廠商談價錢
開區權會的時候,當場投票 當場開票,投之前檢查箱子是否空的, 開的時候推派代表監票
mandy518
我們大樓就這樣阿!他們不覺得有違法阿,從成立管委會以來都是這樣,我怎麼會懂,他們只會說多數服從少數,多數住戶又不管事,這次是因為這屆管委會做得太超過住戶才會反
Wilson543
沒有先確定人數夠不夠就投票應該是常態吧,我們大樓也是這樣。
標題不對!應該是如何處理管委會作票?
zicc
照下面說的, 區權會當天投開票, 人數不足就按規定降門檻再召開, 開不成自然就沒有下一屆的問題
mandy518
沒有下一屆問題是不用換人嗎?這次他們就是想要安排自己人入管委會,好把控管委會,所以才作票,把沒票的自己人變有票,又謊稱沒人要當,其實他根本沒去問其他人就自己安排了
mandy518 wrote:

是擔心下次他們有資格選了會故技重施!所以想知道有哪些方法可以預防

請問各位的大樓是如何(恕刪)


〉〉〉

請法律顧問、里長、地方仕紳監票


請管區派員警以避免滋事行為

到場維持秩序

加上全程錄影


對不法份子

提出刑事告訴


另外區分所有權會議

住戶要參加

當天投票才是

怎麼會事先投票,增加作票機會?


〉〉〉

這麼熱心社區事務

有沒有出來選?
escudolin
現實很殘酷,你不是所有權人,在區分所有權會議,就是沒有權利,不過你可以請所有人授權委託書。 作票行為有刑法偽造文書罪,詐欺等罪嫌,如果查證沒有誣告,就去地檢署請檢察官偵辦,事實真相就會清楚
mandy518
因為人選已經導正過來了,住戶覺得不要讓人家太難看,所以不想再追究,如果之後他們還刻意找麻煩的話再說
提出你的證據跟公所反映區域所有權人選舉無效。

公所應該會要求重新召開區域所有權人大會,並派人現場監看。

法規已有規定,存取社區基金需要蓋印鑑的委員,連選得連任一次。

如果非屬需要蓋印鑑之委員,不在此限。

你們社區的規約與母法牴觸,屬於無效法規。

端看你們內部是否要遵守。如果有人不遵守,最後送裁決一樣敗訴。

理論上,委員之產生,跟樓主的想法一致,

投完票馬上開票,結果馬上出來。完全無法作票。

開票時,通常會隨機找一位住戶監票。

至於委員的職務,可以後續再安排。

有些社區是用票數來安排,我們社區採抽籤,比較刺激。
mandy518
連選得連任一次,母法有說"但規約另有規定者,從其規定"!所以沒有違法,我們是管委會監委監票,開票當天是沒有問題的,是管委會在區權會議結束後住戶都散了,私下添加票數
mandy518
好在我們開票當天有拍照存證才沒讓他們得逞
mandy518 wrote:
請問各位的大樓是如何(恕刪)


有物業公司的話
投開票作業應該都是由物業派人處理
委員會不應該經手

一般管委會委員不是主監財
都可以繼續連任
不知道貴社區的規約改成如何
所有委員不得連任嗎
golove123
聽起來的感覺是委員會跟物業已經有默契了,保全如果有總幹事的證照,在會議記錄上寫自己是總幹事也沒轍,除非他沒證照,但我猜他沒這麼傻
mandy518
他雖然有證照但是我們大樓並沒有聘請他當總幹事,管委會如果私聘的話是違法的!但是管委會說是保全的總幹事,詢問保全老闆他說公司沒有總幹事只有主任.......
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