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原則上勞健保雇主支付, 大概你把你支出的部分打85折是雇員領到的實際薪資, 沒你想像的多
其次, 我是不知道你們保全是怎麼弄的, 24小時還是12小時? 跟保全公司簽約還是自己招人? 有沒有總務主任或是經理這個職位?
再者, 公共設施的部分, 要看合約.
基本上20萬要有清潔人員每天8小時+周休二日
還要保全12小時一班做2休二, 一個月要有4個人
你在加一個主任經理的管理職...
6個人, 你們是雇主....20萬.....你們都沒有修繕經費了, 拿去付薪資還不夠用.....
一但有設備損壞, 就吵架吧!
把保全縮減到2個人, 都是白天8點到晚上8點, 你們也不過能夠存下一點點的經費.....
總歸一句話, 管理費收太少, 戶數太少....
就現實實際層面就是，沒錢沒預算永遠達不到，有錢有預算就能享受
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如果有能力想好好經營社區；好好研究相關""別人的經驗"""...........不然就花$自認XX.........加油!
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一堆大學畢業生，什麼都不懂的一堆。
除非規約內有但書，否則，有關社區的決議，
大致上完全都是由管委會來決議沒有錯。
簡單的看了一下樓主的發文，我沒有全部看完。
我先給些建議，其他的可以再跟我請教。
保全一個哨約10萬，這幾年漲價後約11萬。
如果保全不需要指揮交通(違法)，
可以請保全幫忙推垃圾子車及廚餘桶出來及回收。
如果真的需要清潔人員，可以找半天的。
總幹事可以找PART TIME的，有事才過來。
機電跟電梯這兩個不可避免。
一個月大約十七萬的固定支出。
你們18萬的管理費收入，約2400坪，
管理費要收到83塊才可以平衡社區收支。
或是管理費收80塊，停車位清潔費100~200/月。
除了每個月的固定支出，每年還有一堆安檢、申報，都要錢。
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