我目前遇到事情!!
小弟學歷不高，對管委會職權的問題，非常不解!
以個人認知，大樓的有重大問題，正常理論是民大於權!
而不是權大於民! 會這樣講主要主委講了一句話讓我不太舒服!
社區的決議由管委會來統一執行之類的(我其實也有點忘真正說法了，反正就是讓我感覺到就是這個意思)
我的鄰居剛好是副主委跟我聊天的時候講管委會會議有討論到的議題!
他就跳出來講了，不可能，所有重大決議只能由所有區權人來決議!
(這個新社區，我們疑似有建商戶的住戶成為了管委會成員，而且是主委!)
我目前看起來就分三派，建商，住戶，無意見(不想得罪人的類型)
目前有太多問題，我就不說囉~因為太多說不完!
我就只說物業選擇!!
這個物業還是建商叫來的!
我們是一坪75元，總戶數66戶，算小社區!
這個物業公司目前我們算一算
價格20萬左右!!
我們貼心的住戶都算好了，全部戶數的管理費加起來也不過18萬左右!
這種一看就知道會漲管理費的物業費用，我們就要求名細為什麼要那麼貴!
一個清潔工人8小時周休二日 33333 ....一個物業經理8小時周休二日47620 !!!!
我實在不懂一個小社區可以讓一個打掃人員掃8小時(黑人問號??) 一個整天在管理室沒甚麼事情的人在那邊吹冷氣，中午到了可以回家吃飯到2點再來!
(這個錢我也想賺)
在我們熱心的住戶計算下，跟管委會提出貼布告欄公告所有權人可以去找物業來招標!
結果目前還在選擇這個物業公司!
而且還不貼布告欄上!
(對於這個問題我想另外提問一下!
依照我們副委說的，凡在通訊軟體APP公告都不具法律效益是真的嗎!)
我們都快被氣飽了!!
我們也提出，可以不請物業經理，打掃人員時數減半甚至民營清潔公司也找一下!
管委會聽到後就說 會再開會討論!
很多事情都不公開不透明!
讓我們覺得這管委會實在讓人很寒心!
主委還是在第一次區權人會議上自推自己上去說自己有熱心有熱誠請選她一票!
結果沒多久現在說 我是無職薪，也有私人時間工作時間沒辦法回應所有人的問題及回答!
我就會覺得當妳講出這種幹話的時候，請先看看當出的妳講什麼!
而且管委會也不是一個人，也可以分攤事情給其他委員!
都自己包起來，又要說沒時間，難怪要請物業經理!
多想叫她自己要請，請自費!
我們已經在想罷免主委了，目前已訂製的規約，以當初投票數的一半即可生效!
當她收到消息後，還在賴著不換人做，那邊講有誤會，訂製規約前私下拉票!
還跟另外兩個委員聯手，我們管委會成員共5人，我們副委只要以住戶心態發聲，總是被打壓!
甚麼管委會票數過半，好，成立，好，駁回!
我們住戶也是有人不領錢，也是想出一份心力!
到第二次區權人會議(其實是第一次區權人會議(重開會)的時候就又出現讓我大傻眼的事!!
我想請問各位，以一個工地主任說以下的話，你們覺得這個人在說幹話嗎!
今天我們住戶有人覺得公設建築並沒有當初買賣的廣告圖示一樣!!
這是有問題的吧!!!
結果建商說了公設他們有權可以更改，有合約的!
好，你改，但是不是要告知所有消費者!
你改得那麼阿沙布魯的，能接受嗎?
公設占了32%的錢，品資卻是這種!!!!
這時工地主任就開口了...
他說我們的公設是 電梯廳，走道，車道，逃生梯，是住宅本體!
那些什麼健身房，綠化步道，涼亭，媽媽教室，戶外咖啡廳，都是建商送我們的!
我們買的只是地權而已，那些都是二工違建，建商送的! 還要改回什麼!!
當下我真想噹他! (一個老人給他面子!!)
林阿嬤勒，我們只是想看到我們當初買的樣貌，你在那邊講幹話!
我這時就覺得這個工地主任做那麼久了，都白做的，是違建你還敢蓋喔!
你是沒良心了吧!!
我再問一個大家問題!!
我知識的認為，所有大樓的公設難道都是二工嗎??
買賣上不存在著廣告不實嗎?
唉~前面還有很多我沒說明到! 實在心累~先休息了!
